Archives de la catégorie: Les bases

Les bases de la gestion locative. Acquérir les fondations indispensables, réglementaires et juridiques. Nos fiches conseils essentiels pour gérer de la meilleure des façons, seuls comme des pros.

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Qu’est-ce qu’une location meublée saisonnière ?

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 Mis à jour 24/12/2020
location meublée saisonnière
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une location meublée saisonnière ?
  2. Le régime applicable pour la location meublée saisonnière
  3. À propos du régime fiscal
  4. Démarches préalables pour une location meublée saisonnière
  5. Les éventuelles sanctions en cas de non-respect de la réglementation en vigueur
  6. Nouvelles obligations depuis 2017
  7. Ce qu’il faut retenir

La location meublée saisonnière possède sa propre réglementation en la matière, c’est pourquoi vous devez bien la respecter avant de vous lancer dans cette aventure.

Ainsi, quelles sont les démarches à effectuer pour mener à bien ce type de location ? Quels sont les implications et engagements pour le propriétaire-bailleur ? Et pour le locataire ?

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Publié dans Conseils, Les bases.

Que faire en cas de séparation des locataires ?

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 Mis à jour 28/11/2023
Que faire en cas de séparation des locataires ?
Sommaire
  1. Des conséquences sur le loyer
  2. Les couples en PACS
  3. Les couples en union libre
  4. Les couples mariés
  5. L’importance de la clause de solidarité
  6. FAQ – Questions fréquentes
  7. Ce qu’il faut retenir

Bien souvent, les couples de locataires ont toute la faveur des propriétaires bailleurs, car cela signifie qu’il existe généralement deux salaires pour payer le loyer dû. Mais que se passe-t-il en cas de séparation des locataires ? Est-ce que cela dépend de la situation de couple ?

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Que faire lorsque le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement ?

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 Mis à jour 30/12/2023
Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire
Sommaire
  1. Récapitulatif sur les obligations du locataire
  2. Les dégradations non prises en charge par le locataire
  3. Les premières réactions
  4. Les diverses actions pour couvrir les dégradations du locataire
  5. FAQ – Questions fréquentes
  6. Les points à retenir

C’est probablement l’une des pires situations auxquelles un propriétaire bailleur peut se voir confronter, à savoir retrouver son logement dégradé par le locataire, lequel refuse d’effectuer le remboursement des dégâts. Comment peut-on réagir dans cette situation ? Que faire si le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement ?

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Comment négocier un achat immobilier ?

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 Mis à jour 12/09/2023
négocier un achat immobilier
Sommaire
  1. Bien évaluer son budget
  2. Analyser la situation du bien immobilier
  3. La question des travaux
  4. Ne pas oublier la marge de négociation
  5. Connaître la date de mise en vente du bien immobilier
  6. Préparer ses arguments en amont
  7. Négocier en douceur et en face à face

Lors d’un achat immobilier, la marge de négociation peut être de 0 comme de 50 % dans certaines situations. Chaque vente immobilière s’avère unique et la négociation immobilière dépend de plusieurs facteurs. Voici les points importants pour négocier un achat immobilier.

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Colocation et bail professionnel

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 Mis à jour 31/01/2019
Colocation et bail professionnel
Sommaire
  1. La colocation professionnelle modifie la donne locative
  2. Le coworking ce sont plusieurs choix professionnels possibles
  3. Des avantages certains pour les locataires
  4. La colocation professionnelle présente peu d’inconvénients
  5. Certaines règles sont à respecter
  6. Les colocataires ne sont pas obligatoirement solidaires

Le coworking a le vent en poupe. Bien adapté aux besoins des startups, et des entreprises qui ont pris leur virage numérique, ce nouveau type de bail n’en n’est pas moins qu’un même bail professionnel dont profitent plusieurs locataires. Ils doivent être eux-mêmes des professionnels et figurent nominativement sur le document de location ou sur plusieurs contrats séparés. Le montant du loyer est donc réparti entre les différents locataires en fonction de la surface qu’ils occupent. Cette disposition est attrayante pour les petites sociétés et celles qui débutent, il convient cependant de bien en étudier les tenants et les aboutissants.

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Publié dans Contrats, Les bases.

Bail mobilité : définition, durée, obligations, modèle à télécharger

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 Mis à jour 30/12/2023
Le bail mobilité (loi Elan), Modèle gratuit à télécharger
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le bail mobilité ?
  2. À qui s’adresse le ce type de contrat ?
  3. Les conditions du bail mobilité
  4. Loyers et charges du bail mobilité
  5. Les meubles obligations dans une location avec bail mobilité
  6. La différence avec les autres baux
  7. Louer en bail mobilité sur Airbnb
  8. Ce qu’il faut retenir

Le bail mobilité, instauré par la loi Elan du 24 novembre 2018 sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, facilite la conclusion de locations meublées de courte durée. Ce contrat est particulièrement adapté aux personnes en mobilité professionnelle, telles que celles en formation, en mission intérimaire ou en stage. Le bail mobilité offre ainsi un accès plus aisé au logement pour ces publics spécifiques. Cet article offre un aperçu détaillé de ce nouveau type de contrat, en explorant son application, son contenu et son contexte.

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Publié dans Conseils, Les bases.

La check-list avant de mettre en location un logement

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 Mis à jour 08/06/2021
La check-list avant de mettre en location un logement
Sommaire
  1. Les logements vides
  2. Les logements meublés
  3. Ce qu’il faut retenir

Vous souhaitez louer un logement ? Avant de vous lancer dans toutes formes de démarches de location, vous devez vous assurer de certains points avant de mettre en location un logement afin de rester dans le cadre légal qui encadre les locations immobilières.

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