Les bases

Contrats

Les bases

13 min de lecture

21 Avr 15

Le bail de location meublée encadre la mise à disposition d’un logement équipé permettant une occupation immédiate par le locataire. Contrairement à une location vide, le propriétaire fournit un mobilier obligatoire défini par la loi (literie, rangements, table, sièges, vaisselle, équipements de cuisine, etc.). Le locataire n’a plus qu’à s’installer, en apportant uniquement son linge de maison et ses effets personnels.

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Conseils

Les bases

6 min de lecture

12 Avr 15

Le marché locatif français offre deux grandes options aux bailleurs particuliers : louer vide ou louer meublé. À première vue, la différence semble n’être qu’une question de mobilier. Pourtant, derrière ces deux statuts se cachent des règles, des fiscalités et des stratégies de gestion bien distinctes.

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Conseils

Légal

Les bases

10 min de lecture

02 Avr 15

Un locataire quitte le logement avec un mur abîmé ou un dernier loyer impayé ? Le dépôt de garantie permet de couvrir les sommes qu’il vous doit encore. Mais attention : vous ne pouvez ni fixer son montant librement ni effectuer des retenues sans justificatif. Voici les règles à suivre pour éviter les litiges.

Conseils

Les bases

Loyer et charges

10 min de lecture

11 Mai 14

Chaque mois, votre locataire vous verse une provision pour charges. Mais cette estimation correspond-elle aux dépenses réellement engagées ? Pour le savoir, vous devez faire les comptes au moins une fois par an. Selon le résultat, vous pourrez réclamer un complément ou devrez rembourser le trop-perçu. Mais comment régulariser les charges locatives ? On vous explique !

Conseils

Les bases

8 min de lecture

04 Avr 12

En tant que bailleur, vous pouvez vous occuper directement de votre location ou la confier à un professionnel. Chaque solution présente des avantages et des limites. Alors, vaut-il mieux gérer seul ou déléguer la gestion de son bien locatif ? Faisons le point.

Conseils

Les bases

9 min de lecture

02 Nov 11

Que vous louiez un logement vide ou meublé, la quittance de loyer n’est pas envoyée automatiquement. Elle devient toutefois obligatoire dès que le locataire la demande et qu’il a intégralement réglé le loyer et les charges. Utile pour prouver le paiement comme pour justifier son domicile, ce document doit être établi avec soin. Alors, comment faire une quittance de loyer conforme ? Quelles informations doit-elle contenir et quand l’envoyer ? On fait le point.