Pour vérifier le dossier d’un locataire en France et vous assurer de choisir un locataire fiable, suivez ces étapes claires :

1. Demandez une candidature et dossier complet : Demandez au locataire potentiel de remplir un formulaire de candidature et fournir un dossier complet. Lors des visites, demandez au locataire de se présenter avec ses pièces en original et en copie.
2. Vérifiez la solvabilité : Vérifier les revenus du locataire. Est-ce qu’il gagne suffisamment ? Vous pouvez utiliser des services de vérification des avis d’imposition en ligne ou faire appel à une agence spécialisée. Le site impôts.gouv.fr offre un service de vérification visant à vous assurer que les données fournies sur l’avis d’imposition remis par le locataire correspondent aux informations enregistrées par l’administration fiscale. Il vous suffit d’entrer le numéro fiscal ainsi que la référence de l’avis pour effectuer une comparaison.
3. Demandez des références de location précédente : Demandez les dernières quittances de loyer. Contactez les anciens propriétaires ou gestionnaires immobiliers du locataire pour obtenir des références. Posez des questions sur la ponctualité des paiements, le comportement en tant que locataire, et l’état du logement à la fin de la location précédente.
4. Vérifiez l’emploi : Demandez une preuve d’emploi, telle qu’une attestation d’employeur ou les trois derniers bulletins de salaire. Cela vous permettra de vous assurer que le locataire a des revenus stables pour couvrir le loyer.
5. Vérifiez l’identité : Demandez une copie de la carte d’identité ou du passeport du locataire pour vous assurer de son identité.
6. Faites une recherche sur internet : Faites une recherche sur internet et les réseaux sociaux, facebook, linkedn etc.
7. Assurez-vous de la conformité légale : Veillez à respecter toutes les lois anti-discrimination et les réglementations en matière de protection des données lors de la collecte et de l’utilisation des informations du locataire.