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Régularisation des charges locatives

La régularisation des charges doit être effectuée au moins une fois par an en comparant : le total des provisions versées par les locataires, avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire ; dans le cas contraire, il demande un complément. Le montant des charges récupérées par le bailleur doit être justifié. Les dépenses récupérables pris en compte dans le calcul Pour commencer, il est essentiel de saisir les dépenses récupérables dans la section « Finances ». Pour ce faire, ajoutez une ou plusieurs Continuer →

Révision du loyer

Une fois par an, à la date anniversaire du contrat, il est d’usage de réviser le montant du loyer. La formule de calcul est : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l’année précédente Lors de la signature d’un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l’indice) doit être porté au contrat. A la date prévue pour l’indexation, vous devez utiliser le nouvel Indice publié du même trimestre de référence que celui indiqué dans le bail. Faire une révision de Continuer →

Equipements

Dans cette section, vous pouvez créer et gérer les équipements (matériel, mobilier, outillage etc.) de vos biens immobiliers. Vous avez la possibilité d’effectuer les opérations suivantes : Ajouter un équipement, Modifier un équipement, Dupliquer un équipement, Ajouter le montant de la facture dans la section « Finances », Archiver un équipement, Supprimer un équipement. Vous pouvez filtrer les enregistrements en fonction de différents critères tels que le propriétaire, le bien immobilier, le type ou l’état. De plus, vous avez la possibilité d’exporter vos enregistrements en utilisant l’action « Export » disponible en bas du tableau.

Créer, modifier ou supprimer un équipement

Créer un équipement Pour ajouter un équipement, suivez ces étapes : Accédez à la section « Outils » puis cliquez sur « Équipements » et enfin sur le bouton « Nouvel équipement ». Pour chaque nouveau relevé vous pouvez saisir : Ajouter le montant de la facture d’achat dans la rubrique « Finances » Une fois que l’équipement est créé, vous pouvez l’ajouter à la rubrique « Finances » en créant une dépense. Modifier un équipement Si vous souhaitez modifier un équipement existant, rendez-vous dans la rubrique « Outils », puis « Equipement », cliquez sur l’action « Modifier » à droite de l’équipement concerné, apportez les modifications nécessaires, puis cliquez sur « Sauvegarder ». Supprimer un équipement Continuer →

Relevés des compteurs

Dans cette section, vous pouvez créer et gérer les relevés des compteurs individuels (électricité, eau, chauffage) de vos biens immobiliers. Vous avez la possibilité d’effectuer les opérations suivantes : Ajouter un relevé, Modifier un relevé, Dupliquer un relevé, Ajouter le montant de la consommation dans la section « Finances », Archiver un relevé, Supprimer un relevé. Vous pouvez filtrer les enregistrements en fonction de différents critères tels que le propriétaire, le bien immobilier ou le type. De plus, vous avez la possibilité d’exporter vos enregistrements en utilisant l’action « Export » disponible en bas du tableau.