Régularisation des charges

Clés de repartition

Configurer les clés de répartition Vous pouvez ajouter plusieurs Biens liés à un immeuble et indiquer les tantièmes pour la répartition des charges. Vous pouvez saisir un pourcentage ou par exemple 100/1000. On distingue les clés de charges générales qui concernent les dépenses réparties sur l’ensemble des locataires et les charges particulières, crées lorsque le bailleur gère des parties spécifiques dont répartition des tantièmes différente des tantièmes généraux. Au moment de l’ajout d’un bien, dans l’onglet Biens, vous pouvez choisir les tantièmes généraux, pour les charges générales. Dans l’onglet nommé Clés de répartitions, vous pouvez rajouter plusieurs règles de répartition, selon Continuer

Nouveau relevé

Pour ajouter un nouveau relevé, cliquer sur le bouton Nouveau relevé, remplir les champs, puis cliquer sur le bouton Sauvegarder. Pour chaque nouveau relevé vous pouvez saisir : Le bien concerné, La location concerné, Le numéro de compteur, Le type de compteur, La date et la période, L’ancien et le nouveau relevé pour calculer la consommation, Le prix unitaire, Le montant, Un ou plusieurs documents. Une fois le relevé créé, vous pouvez ajouter le montant dans Finances et créant une nouvelle dépense.

Relevés des compteurs

Cette page vous permet de suivre et enregistrer le relevés des compteurs de vos biens. Vous pouvez faire les opérations suivantes : Ajouter un relevé, Modifier un relevé, Ajouter le relevé dans Finances, Supprimer un relevé. Vous pouvez exporter vos enregistrements via l’action Export disponible en bas du tableau.

Facturer une dépense au locataire

Charge récupérable Vous pouvez créer une dépense récupérable. Au moment de la régularisation des charges cette dépense sera demandée au locataire. Ajouter comme autre charge sur une Quittance Vous pouvez ajouter cette dépense comme autre paiement à régler avec un loyer. Il faut modifier le loyer depuis la rubrique Finances et l’ajouter dans la ligne Autre paiement. Le montant s’ajoute à l’échéance. Créer un revenu dans Finances Vous pouvez ajouter un nouveau revenu dans la rubrique Finances pour le montant récupérable et produire un reçu.

Remboursement de la taxe d’ordures ménagères et de la taxe foncière

Demander le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM à son locataire C’est le propriétaire au 1er janvier de l’année d’imposition qui est redevable de la taxe d’habitation, de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères figurant sur le même avis. Toutefois, il peut en obtenir le remboursement par le locataire lorsque le logement est loué. Vous pouvez demander le remboursement de la taxe foncière uniquement pour les baux commerciaux. Vous pouvez faire cet enregistrement sur Rentila de deux façons : En ajoutant une dépense, En ajoutant un revenu. Remboursement de la TEOM. Créer Continuer

Charges de copropriété

Syndic de copropriété: Provisions pour charge Le syndic vous envoi, chaque trimestre, les provisions trimestrielles du budget prévisionnel (provisions sur charges). Une fois par an, ces charges sont régularisées en fonction du budget réel. Vous pouvez les enregistrer dans la rubrique Finances et créant une dépense de type Syndic de copropriété: Provisions pour charge. Vous pouvez, au moment de la création » ajouter le document scanné. Syndic de copropriété: Arrêté des comptes Une fois par an, le syndic vous envoi un arrêté de compte. Il doit contenir le montant annuel des charges déductibles, charges non déductibles et charges récupérables (locatives). Vous Continuer

Régularisation des charges locatives

Les charges doivent être régularisées au moins une fois par an en comparant : le total des provisions versées par les locataires, avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire ; dans le cas contraire, il demande un complément. Le montant des charges récupérées par le bailleur doit être justifié. En savoir plus Les dépenses récupérables pris en compte dans le calcul Tout d’abord il faut saisir les dépenses récupérables dans la rubrique Finances. Pour le faire il fait ajouter une ou Continuer