Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Octobre 2025: Le chauffage, le critère qui fait désormais la différence à l’achat et à la location; Immobilier neuf : pourquoi les prix chutent-ils en septembre 2025 ?; Quand et comment déclarer la vente de votre bien ?; Voici les taux d’intérêt que les banques ne peuvent plus dépasser en octobre; Location Airbnb : que faire si un « voyageur » refuse de quitter votre bien ?; Les locataires vont-ils pouvoir exiger l’installation de protections contre la chaleur dans leur logement ?…
Une hausse des prix de 2 ou 3% en 2026 ?
Après trois années marquées par de fortes turbulences liées à la remontée des taux d’intérêt, le marché immobilier français retrouve enfin un peu de stabilité. Pourtant, la reprise observée reste en deçà des attentes, freinée par un climat économique et politique encore incertain.
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À Toulouse, le marché immobilier s’essouffle à nouveau
Alors que le marché de l’immobilier connaissait une timide reprise en Haute-Garonne sur la fin 2024, les chiffres, basés sur la totalité des ventes dans le département du 1er juillet au 30 juin 2025 dernier, déçoivent. Selon la Chambre des notaires qui dresse son bilan biannuel, les volumes des ventes sont aujourd’hui similaires à ceux d’il y a dix ans.
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Le chauffage, le critère qui fait désormais la différence à l’achat et à la location
Le chauffage est-il le nouveau nerf de la guerre de l’immobilier ? 91 % des acheteurs en font désormais un critère clé et 7 sur 10 écartent d’emblée un système de chauffage énergivore.
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Rebond des ventes, hausse des prix… Le marché immobilier confirme son redressement malgré l’instabilité politique
La pierre ne cède pas à la déprime ambiante. Malgré l’absence de gouvernement, le retour des mouvements sociaux et surtout le spectre d’un renchérissement du coût du crédit, les acheteurs n’ont pas renoncé à leurs projets immobiliers.
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Immobilier neuf : pourquoi les prix chutent-ils en septembre 2025 ?
L’immobilier neuf français connaît un retournement de situation marquant.
Le premier constat indique que les prix au m² repartent à la baisse après un léger rebond printanier. La diminution atteint -1,15% en six mois.
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Strasbourg rend obligatoire le permis de louer dès 2026 dans le quartier gare
Le quartier gare de Strasbourg est marqué par un parc immobilier ancien. De nombreux immeubles construits avant 2006 présentent des défauts structurels ou des installations vétustes. Cette réalité expose les occupants à des risques sanitaires et de sécurité.
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L’instabilité politique va-t-elle casser la reprise immobilière ?
Le retour de Sébastien Lecornu à Matignon intervient dans un contexte où le secteur du logement avait plus que jamais besoin de stabilité et de visibilité. Depuis plusieurs années, le ministère du Logement change de mains à un rythme effréné : huit ministres ou responsables se sont succédé depuis 2017.
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Le marché de l’immobilier ancien confirme sa reprise au troisième trimestre
C’est un rebond que peu d’observateurs attendaient avec une telle intensité. Après plusieurs trimestres de repli, le marché de l’immobilier ancien renoue avec une croissance continue.
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Les Français vont-ils toujours acheter en pleine crise politique ?
Le dérèglement politique persistant a des incidences sur le marché immobilier tricolore. Quelles conséquences pour les projets d’accession à la propriété des ménages dans l’ancien comme dans le neuf ? Le point de vue des professionnels.
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Quand et comment déclarer la vente de votre bien ?
Votre maison est vendue. Bonne nouvelle ! Mais il vous reste pas mal de choses à faire avec, dans la liste, la déclaration de la transaction au Service des impôts. Est-elle de votre ressort ? Non, et ce n’est pas non plus à l’acheteur de s’en charger. Mais attention, cela ne veut pas dire que vous n’avez rien à notifier.
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Rénovation d’un logement ancien : tout savoir sur la réduction d’impôt « Denormandie »
Le dispositif « Denormandie » est une aide fiscale accordée dans le cadre d’un investissement locatif. Il est destiné à encourager la rénovation de logements anciens.
Ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans certaines zones, pour le mettre ensuite en location.
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La taxe foncière est devenue «un impôt sur la fortune immobilière qui touche l’ensemble des propriétaires»
La taxe foncière est un impôt local perçu chaque année par les collectivités territoriales et dû, sauf exonérations, par tous les propriétaires de biens immobiliers situés en France au 1er janvier de l’année. Elle est assise sur la valeur locative cadastrale des propriétés imposables, qui est censée correspondre au loyer annuel théorique…
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Budget 2026 : le statut fiscal du bailleur sera bien au menu via un amendement gouvernemental
Prévu dans la version du projet de loi de finances 2026 élaborée par François Bayrou, le projet de création d’un statut du bailleur privé, censé encourager l’investissement locatif, a disparu du texte que le gouvernement Lecornu a présenté ce mardi 14 octobre.
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Taxe foncière : une flambée «intenable pour les propriétaires»
La taxe foncière a bondi de 37,3% en 10 ans, selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). Une envolée deux fois plus rapide que l’inflation et quatre fois supérieure à celle des loyers. «Les propriétaires voient leurs charges s’envoler tandis que leurs revenus progressent bien moins vite»…
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La stabilité des taux cache-t-elle de vraies bonnes affaires pour les investisseurs ?
Qui aurait parié, il y a encore deux ans, sur une telle accalmie ? Après la tempête de la hausse des taux et la valse hésitation des prix, l’immobilier français aborde 2025 sous le signe de la stabilité. Mais prudence : derrière ces chiffres rassurants, le marché regorge de subtilités.
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Voici les taux d’intérêt que les banques ne peuvent plus dépasser en octobre
La tendance à la baisse des taux d’intérêt des crédits immobilier, entamée il y a plusieurs mois, se confirme. La Banque de France vient en effet de publier sur son site les taux d’usure pour ce quatrième trimestre 2025. Pour rappel, il s’agit du « taux d’intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un prêt », indique l’organisme.
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Vers une légère hausse des taux en cette fin d’année
Stables ou en légère hausse depuis six mois, les taux immobiliers n’ont pas encore véritablement dévissé malgré le contexte politique et économique incertain. Pour la fin d’année, les experts anticipent ainsi une hausse très modérée.
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Pourquoi c’est le bon moment pour renégocier votre prêt
Les banques prêtent actuellement à 3,35 % en moyenne sur vingt ans, contre plus de 4 % fin 2023. C’est une bonne nouvelle pour les candidats à la propriété, mais elle laisse un goût amer à ceux ayant acheté lorsque les taux étaient au plus haut. Par chance, ils sont peu nombreux dans ce cas car, fin 2023, les banques accordaient leurs financements au compte-goutte.
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Crise politique : les taux immobiliers vont-ils augmenter ?
L’instabilité politique du moment peut-elle entraîner une hausse des taux d’emprunt immobiliers, qui ont d’ailleurs déjà augmenté au mois de septembre ? Faut-il se dépêcher d’acheter ou au contraire différer l’achat d’une maison ?
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Les conditions de crédit immobilier restent favorables malgré les turbulences
Malgré des incertitudes persistantes sur les plans économique et politique, le marché du crédit immobilier confirme sa reprise. Après deux années de contraction marquée, le secteur observe une stabilisation des taux d’intérêt à l’automne 2025, un plateau qui succède à la décrue observée au premier semestre.
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Un propriétaire peut-il forcer son locataire à partir pour faire des travaux ?
Un bailleur peut-il forcer son locataire à quitter les lieux pour lancer de gros travaux, notamment de rénovation énergétique ? La justice a récemment apporté un éclairage important sur cette question.
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Location Airbnb : que faire si un « voyageur » refuse de quitter votre bien ?
C’est le cauchemar des bailleurs en meublé touristique. À l’issue de la période de location sur une plateforme de mise en relation, le locataire refuse de partir. Alors, comment détecter un potentiel squatteur ? Quelles précautions prendre pour éviter l’occupation illégale du logement ? Réponses !
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Propriétaire bailleur : les 8 règles à respecter absolument
Être propriétaire bailleur, ce n’est pas seulement encaisser un loyer chaque mois. La loi impose en effet de nombreuses obligations, du logement décent à la restitution du dépôt de garantie. Décryptage pour une location en toute légalité.
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Faut-il se lancer à la rentrée malgré la remontée des taux ?
Qui dit rentrée, dit projets, mais aussi (et surtout) questionnements immobiliers ! Alors que le marché semblait reprendre des couleurs cet été, les taux et l’incertitude politique sèment de nouveau le doute. Faut-il mettre son projet en pause ou, au contraire, foncer avant que la situation ne se dégrade ?
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Où investir dans une petite ville en France en 2025 ?
Le Parisien dresse le classement des petites villes où acheter un bien pour faire de l’investissement locatif, à partir d’une vingtaine de critères. Notre palmarès comprend un large panel de possibilités.
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Loyers impayés : propriétaires, cette erreur sur la signature de la caution risque de vous coûter très cher
Une caution locative protège en principe les propriétaires contre les impayés de loyer. Mais attention : si la signature apposée sur le bail n’est pas authentique, le propriétaire peut en être pour ses frais.
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Êtes-vous certain d’acheter dans une copropriété saine ?
Derrière un appartement parfait peut se cacher une copropriété problématique : un conseil syndical défaillant, des procédures judiciaires, des impayés de loyer, etc.
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Locataires / propriétaires : tout savoir sur la trêve hivernale qui démarre le 1er novembre
Chaque année, des milliers d’expulsions sont mises en pause pendant la trêve hivernale. Durant cette période, la loi encadre strictement les droits et obligations des propriétaires et locataires. Si vous avez engagé une procédure d’expulsion ou si vous louez simplement un bien, mieux vaut que vous connaissiez les règles liées à cette trêve pour pouvoir anticiper sereinement les mois d’hiver.
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Paris est l’un des endroits au monde où le risque de bulle immobilière est le plus faible
Selon le classement annuel réalisé par la banque suisse UBS, la capitale française figure parmi les trois pays les plus préservés d’un risque de krach immobilier. Ce n’est pas le cas de plusieurs villes américaines, suisses et de la capitale du Japon.
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Pourquoi les critères se durcissent (et compliquent la vie des locataires) ?
Alors que le marché locatif est déjà sous tension, les candidats doivent désormais composer avec des conditions toujours plus strictes, parfois à la limite de l’abus… Pourquoi les bailleurs serrent-ils la vis – quitte parfois à se mettre en situation d’illégalité ? Quelles solutions pour calmer le jeu et retrouver un terrain (locatif) d’entente ?
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Encadrement des loyers : le feu aux poudres
Après la première évaluation de l’encadrement des loyers, présentée le 24 septembre, Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l’Institut du management des services immobiliers, «voit mal comment cette expérimentation pourrait être condamnée» à s’achever en 2026. Mais il juge d’autant plus crucial de créer un véritable statut fiscal du bailleur privé.
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Loyers impayés : ce qui change pour les propriétaires (et les locataires) avec la saisie sur salaire
1,5 million : c’est le nombre de ménages qui se retrouvent chaque année en situation de retard ou d’impayés de loyer, selon le ministère du Logement. Depuis le 1er juillet, une réforme facilite le recours à la saisie sur salaire pour les bailleurs. Décryptage de ce nouveau dispositif.
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Une propriétaire déloge illégalement une locataire après « plus de six mois » de loyers impayés
Une agent immobilière, propriétaire d’un appartement, a viré de son domicile sa locataire, qu’elle accuse de ne pas avoir payé son loyer à plusieurs reprises.
La propriétaire a filmé et partagé sur le réseau social TikTok une vidéo dans laquelle elle dévoile comment elle a procédé.
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Les locataires vont-ils pouvoir exiger l’installation de protections contre la chaleur dans leur logement ?
Pour l’heure, la protection contre les fortes chaleurs n’est pas une condition de décence du logement, le bailleur devant seulement « assurer la santé des locataires ». Mais une proposition de loi transpartisane prévoit d’autoriser ces derniers à exiger de leur bailleur des protections.
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« Il y a urgence à agir » : après les Airbnb, Paris s’attaque au co-living
En forte croissance à Paris, cette pratique permet le découpage d’immeubles en studios de petite taille, à des prix élevés. Un essor que veulent endiguer les élus parisiens.
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La consommation d’énergie repart à la hausse dans le logement malgré les efforts de rénovation
La consommation d’énergie finale dans les logements collectifs est repartie à la hausse en France en 2024, après avoir baissé de 16 % entre 2021 et 2023. En Europe, elle reste orientée à la baisse. Explications.
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Encadrement des loyers : sa survie (déjà ) décidée par les politiques ?
Alors que l’encadrement des loyers doit cesser fin 2026, la question de son destin se pose. Un rapport parlementaire affirme son bénéfice et prône sa pérennisation, avec, « en même temps », des ajustements. Lutte contre la crise du logement ou pure idéologie ?
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Fini les passoires thermiques ? Ce changement du DPE en 2026 va tout bouleverser
Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires : à partir de 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera recalculé selon une nouvelle méthode qui favorise les logements chauffés à l’électricité. Sans effectuer le moindre chantier, certains pourront gagner jusqu’à deux classes et dire adieu au statut de passoire thermique.
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La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
