Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mai 2025: Quelles sont les villes où l’on vend le plus vite en 2025 (et le moins vite) ?; Feu vert pour l’investissement locatif cette année; Statut du bailleur privé : un projet trop centré sur la fiscalité; Bonne nouvelle pour les acheteurs, les taux se stabilisent en mai; Faut-il profiter de la baisse des taux pour investir ?; Les revers du « coliving », nouvelle industrie de la colocation…
Ce qu’il faut savoir sur l’état de l’offre et de la demande du marché début 2025
L’Île-de-France, la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’Occitanie et la Bourgogne-Franche-Comté ont une tension supérieure à la moyenne nationale. À l’inverse, en Corse, en Hauts-de-France, en Normandie, en Bretagne et dans le Pays de la Loire, la tension est plus faible qu’à l’échelle nationale.
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Quelles sont les villes où l’on vend le plus vite en 2025 (et le moins vite) ?
Bonne nouvelle pour les vendeurs : les acheteurs sont de retour ! En 2025, la demande immobilière repart à la hausse, et les délais de vente se raccourcissent dans de nombreuses villes. Mais attention, le rapport qualité-prix reste décisif. Découvrez les tendances ville par ville, les zones les plus dynamiques…
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Immobilier à Paris : un marché locatif sous tension
La hausse brutale des taux d’intérêt en 2022 et la décision des banques de freiner le nombre de crédit accordé a profondément bouleversé́ le marché́ immobilier. De nombreux ménages se sont vus contraints de renoncer à̀ leur projet d’achat. Ce faisant, ils ont dû rester dans le parc locatif sans libérer leurs logements, accentuant ainsi la pression sur un marché́ national déjà̀ sous pression.
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À Arcachon, l’immobilier est 75 % plus cher qu’à Bordeaux
Ses villas cachées dans la pinède, ses plages emblématiques et son ambiance : Arcachon n’en finit pas de séduire ! Cette commune de Gironde reste l’un des marchés immobiliers les plus convoités de la côte Atlantique.
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Les prix de l’immobilier se stabilisent à Lille
Fin de la chute : alors qu’ils étaient clairement orientés à la baisse depuis 2022, les prix sur le marché immobilier lillois se sont globalement stabilisés ces douze derniers mois. Selon les données du groupe SeLoger, les appartements se vendent actuellement, en moyenne, à 3 267 euros le mètre carré, un montant en baisse de 1,1 % sur un an.
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Ile-de-France : ces villes à cibler pour investir dans le locatif
La baisse des prix de l’immobilier couplée au crédit meilleur marché offre de nouvelles opportunités aux investisseurs tentés par l’immobilier locatif en périphérie de Paris. Il faut toutefois bien choisir l’emplacement.
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Maisons individuelles : un rebond spectaculaire des ventes depuis le début de l’année
Le marché de la maison individuelle semble enfin rebondir. Selon les prévisions de plusieurs constructeurs, entre 80 et 90 000 maisons neuves devraient être vendues cette année, contre seulement 50 000 en 2024, soit une hausse de 80% environ.
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Pourquoi les prix restent sous pression à Paris
Le marché immobilier se réanime progressivement dans la capitale et sa région, dévoilent les notaires du Grand Paris. Une dynamique à surveiller face à la montée des droits de mutation.
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Feu vert pour l’investissement locatif cette année
Tensions persistantes sur les loyers, prix de vente corrigés à la baisse, amélioration des conditions de crédit : les planètes s’alignent pour attirer de nouveaux propriétaires bailleurs.
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Des acheteurs prudents, qui se rétractent davantage
Les incertitudes politiques, la peur de se tromper et un stock de biens à vendre important font hésiter les acheteurs qui, ces derniers mois, renoncent plus souvent qu’auparavant après s’être engagés à acquérir un bien, au dire des agents immobiliers.
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Quelles perspectives pour Rennes et Nantes, 2 villes à la traîne ?
-1,2 % et -6 %… C’est le plus fort recul de prix sur un an pour Rennes et Nantes. C’est également dans ces deux villes que les délais de vente sont les plus longs : respectivement 93 et 98 jours, soit +19 et +17 jours par rapport à l’année passée. Pourtant, le marché immobilier en France semble bénéficier d’une dynamique favorable dans les plus grandes villes de France.
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Quelle fiscalité de l’immobilier pour résoudre la crise du logement ?
Les spécialistes du secteur estiment que les taxes – depuis l’achat jusqu’à la revente d’un bien – sont trop lourdes et fluctuantes, détournant les investisseurs et aggravant la crise du logement. Un nouveau statut du bailleur privé, plus attrayant, est à l’étude.
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Contrôle fiscal : du changement pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en 2025
Si les tranches du barème et les abattements de l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) sont les mêmes que l’an dernier, plusieurs règles applicables à l’IFI changent en 2025 et peuvent impacter les redevables de cette taxation.
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Pas de retour de la taxe d’habitation, mais « une contribution modeste » envisagée, selon François Rebsamen
Le ministre de l’Aménagement du territoire François Rebsamen a exclu un retour de la taxe d’habitation tout en envisageant l’instauration d’une « contribution modeste » pour financer les services publics des communes…
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Impôts 2025 : ce qui change pour les loueurs au régime LMNP
La loi de Finances pour 2025, publiée au Journal officiel le 15 février 2025, est venue bouleverser les règles du jeu pour les investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP). Jusqu’ici attractif pour ses avantages fiscaux, le régime LMNP voit l’un de ses piliers remis en question : le traitement des amortissements lors de la revente du bien.
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Statut du bailleur privé : un projet trop centré sur la fiscalité
Alors qu’une mission parlementaire planche sur la création d’un statut du bailleur privé, la plupart des organisations professionnelles et associatives limitent leurs propositions sur ce sujet à la question fiscale…
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Un propriétaire peut être exonéré de taxe foncière si son logement est squatté
Avec les squats de logements, on en apprend tous les jours. Et une fois n’est pas coutume, ce n’est pas une aberration. Au contraire, il s’agit d’une bonne nouvelle. Qui plus est fiscale. De quoi alléger, quelque peu, la colère des propriétaires, privés de leur demeure par des squatteurs.
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Voici le nouveau formulaire de déclaration de biens immobiliers à remplir en 2025
Le formulaire de la déclaration d’occupation des locaux d’habitation que les propriétaires de biens immobiliers doivent utiliser en 2025 est désormais disponible. Cette année, des informations supplémentaires sont demandées aux déclarants et les locataires sont mis à contribution.
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Bientôt une loi pour accélérer les successions et débloquer la vente de biens hérités
Les indivisions successorales interminables sont en partie à l’origine du bond de 60% du nombre de logements vacants en 30 ans. L’Assemblée nationale a adopté en mars une proposition de loi visant à accélérer la sortie de ces indivisions litigieuses.
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Ces villes qui parviennent à faire baisser les impôts locaux
Alors que la taxe foncière, notamment, flambe depuis quelques années dans de nombreuses communes, certaines profitent de leur bonne santé financière pour abaisser la pression fiscale.
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Investissement immobilier : bientôt zéro impôt sur les plus-values après 10 ans de détention ?
Le député Eric Ciotti vient de déposer une proposition de loi visant à relancer le logement. Ce texte propose de ramener à 10 ans la durée de détention permettant d’être exonéré d’impôt sur la plus-value de cession immobilière. Il instaure également un moratoire sur l’interdiction de location des passoires thermiques.
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La France, un paradis en Europe pour le crédit ?
41,9 % des ménages détiennent au moins un crédit : c’est l’un des enseignements de la dernière étude de la Fédération bancaire française (FBF). L’institution s’est penchée sur les particularités du modèle hexagonal en matière d’emprunt. Celui-ci a de quoi faire envie à de nombreux voisins.
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Bonne nouvelle pour les acheteurs, les taux se stabilisent en mai
Après avoir monté dans la moitié des banques en avril, les taux de crédit immobilier demeurent stables en mai, selon les premiers barèmes reçus par des courtiers.
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Les taux des crédits repartent à la baisse, avec des prêts à moins de 3%
À cause de l’incertitude économique dans le monde, les banques ont abaissé leur taux au mois de mai, et certains passent sous la barre des 3%. Les explications…
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Stabilité déconcertante des barèmes du mois de mai
Après un mois d’avril ponctué par de légères hausses sur les courtes durées d’emprunt, mai s’ouvre sur une stabilité quasi-totale des barèmes, au grand bonheur des emprunteurs qui souhaiteraient concrétiser leur projet en ce printemps 2025. Il est ainsi toujours possible d’emprunter à partir de 2,90 % sur 20 ans et 3,00 % sur 25 ans. En moyenne, un crédit sur 20 ans est octroyé à 3,35 % et 3,45 % sur 25 ans.
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En mai, les taux repassent (enfin) sous la barre des…
Après un mois d’avril en hausse, le vent tourne enfin. Les taux d’emprunt se stabilisent, certaines banques assouplissent leurs barèmes, et les acheteurs reprennent leur projet. Et tout cela relance la machine immobilière… Mais au fait, à quel taux avez-vous droit exactement ? Et comment payer moins cher ?
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Acheter maintenant ou attendre l’été ? Analyse des perspectives
Si les taux immobiliers ont baissé entre début 2024 et mars 2025, de petites hausses sont constatées en avril. Dans ce contexte, vaut-il mieux acheter maintenant ou attendre l’été et une hypothétique baisse des taux immobiliers ? La réponse dans cet article.
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DPE obligatoire pour une location : vos obligations en tant que bailleur
1,3 million de logements du parc locatif privé sont encore classés F ou G en France. Ces biens énergivores, ou « passoires thermiques », subissent un encadrement réglementaire strict. En 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient un critère décisif pour louer un bien.
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Comprendre le classement DPE en kWh
Grâce au classement DPE en kWh, il est possible d’estimer les futures dépenses énergétiques liées à l’achat ou à la location d’un bien immobilier. Pour les propriétaires et bailleurs, un logement classé A, B ou C représente un avantage compétitif, rehaussant sa valeur et facilitant sa mise en marché.
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Faut-il profiter de la baisse des taux pour investir ?
Alors que la Banque centrale européenne enchaîne une septième baisse consécutive de ses taux directeurs, une question reste en suspens : cette stratégie va-t-elle réellement relancer le crédit immobilier et redonner du souffle au marché ?
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Un deuxième état des lieux de sortie peut-il être exigé en cas de conflit entre le propriétaire et le locataire ?
Les relations entre propriétaires et locataires sont parfois tendues. Que se passe-t-il si l’état des lieux de sortie ne convient pas à l’une des deux parties ? Si le propriétaire veut ajouter des éléments en plus quelques jours ou semaines après que l’état des lieux a été établi ? Ou si le locataire veut modifier pour X raison ce document ? Est-ce possible de demander un deuxième état des lieux de sortie ?
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Comment profiter de Loc’Avantages, le dispositif méconnu qui permet aux bailleurs de doper leur rendement
Outre l’attrait fiscal, Loc’Avantages a un atout spécifique : les biens que vous détenez déjà y sont éligibles ; vous n’êtes donc pas tenu d’investir pour l’occasion comme requis, par exemple, pour les régimes Denormandie et LLI.Pourtant, le dispositif est méconnu, voire mal-aimé.
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Investir dans la pierre : 3 raisons d’investir en 2025… et 3 raisons de s’abstenir
Dans un contexte d’incertitudes et de crise, être propriétaire d’un bien immobilier apparaît comme une garantie. Mais seriez-vous prêts à y investir une forte somme d’argent ? Avec des prix immobiliers encore hauts et des taux de crédit nettement plus élevés qu’il y a trois ans, vous pouvez parfaitement hésiter comme saisir ces opportunités.
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Bilan énergétique : quels sont les bâtiments exemptés de DPE ?
Vous êtes en quête de votre futur « chez vous » et, en épluchant les annonces, il vous arrive de croiser la mention « bien non soumis au DPE ». Obligatoire dans le cadre d’une mise en vente ou de location, certains biens semblent pourtant échapper à cette contrainte réglementaire du fait de leur nature et de leurs caractéristiques.
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Devenir propriétaire en France : pourquoi c’est (de plus en plus) compliqué
Acheter son chez-soi : un rêve bien français… mais de plus en plus difficile à réaliser. Une nouvelle étude le confirme : alors même que l’envie de devenir propriétaire reste vive, les Français peinent aujourd’hui à franchir le cap de l’achat immobilier. Acquérir un bien est-il devenu un privilège dont seule une partie de la population peut profiter ?
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Cette propriétaire trouve son bien sur Airbnb alors que le bail interdit la sous-location
Près de Lyon, une propriétaire se bat pour récupérer sa villa illégalement sous-louée sur Airbnb par ses locataires, pourtant condamnés à quitter les lieux depuis octobre 2024.
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Attention à cette arnaque au loyer impayé qui se propage en France
Si vous êtes locataire de votre logement, gare à cette arnaque au loyer impayé qui prend de l’ampleur. Grâce à une escroquerie bien ficelée, les cybercriminels parviennent à duper leurs victimes en se faisant passer pour des sociétés de gestion locative, tout en suscitant chez elle un vent de panique.
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Le gouvernement veut relancer l’investissement locatif
Face à la crise du logement qui s’intensifie en France, la ministre du Logement, Valérie Létard, annonce une série de mesures ambitieuses pour redynamiser le marché immobilier, et plus particulièrement l’investissement locatif privé.
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Les ménages français restent de plus en plus longtemps locataires
Le marché de la location immobilière en France est amorphe. La faiblesse de l’offre et les difficultés d’accès à la propriété incitent en effet les ménages à rester plus longtemps locataires. Le mouvement est particulièrement marqué sur le marché des studios.
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Comment améliorer le marché locatif privé ?
Dans un contexte de pénurie de biens à louer dans le privé, le secteur de la location est en pleine mutation. Nouvelles plateformes, besoins d’assurances, de garanties… que l’on soit propriétaire bailleur ou locataire, la confiance est un élément clé dans les relations entre propriétaires et locataires.
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Les revers du « coliving », nouvelle industrie de la colocation
Il n’y a encore pas si longtemps, cela s’appelait une colocation. Deux ou trois étudiants qui emménagent dans un appartement – chacun sa chambre, un salon, une cuisine partagée – pour réduire le loyer et ne pas se retrouver seul dans 10 mètres carrés sous les toits. Le propriétaire rassuré sur le dossier, la caution des parents versée, on se répartissait les étagères du frigo et les tours de ménage.
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La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
