Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juillet 2025: Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix résilients; Dans quelles régions françaises les prix ont-ils le plus chuté depuis 2022 ?; Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans, ce n’est pas gagné à l’Assemblée !; « La taxe foncière est en train de se transformer en impôt sur la fortune immobilière »; Voici les vraies raisons d’investir (ou pas) en 2025; Pourquoi les bailleurs ne veulent plus louer…
Les prix repartent à la hausse !
Depuis 2023, les prix sont en baisse dans la France, avec une accentuation en Île-de-France ainsi que dans les grandes métropoles. Cependant, sur un an les prix augmentent de 0,5 % en moyenne sur l’ensemble du territoire. Cette reprise s’illustre particulièrement dans les grandes villes du Sud, tandis que la capitale voit ses prix se stabiliser.
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Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix résilients
Alors que le marché immobilier français a souffert en 2024, le segment du prestige a tiré son épingle du jeu. Moins affecté par le resserrement du crédit, mais sensible aux incertitudes géopolitiques, il traverse une phase d’ajustement, sans céder sur l’essentiel : la valeur, la rareté et l’attractivité.
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Paris : l’immobilier repart (vraiment) ! Les prix ont bondi de…
Alors que la plupart des quartiers parisiens affichent des prix stables, voire en baisse, certains tirent leur épingle du jeu. Et mieux encore ! Certains arrondissements affichent même de belles hausses sur un an. Voici où les prix grimpent…
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Ces villes où le marché immobilier pourrait être bousculé par le réchauffement climatique
Tout comme il vaut mieux tourner sa langue sept fois dans sa bouche, mieux vaut s’y prendre à plusieurs reprises pour définir sa zone de recherche immobilière par les temps qui courent. Canicule, sécheresse, inondations…
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Dans quelles régions françaises les prix ont-ils le plus chuté depuis 2022 ?
Alors que la baisse des prix de l’immobilier a touché tout le territoire français depuis 2022, quatre régions ont décroché bien plus que la moyenne nationale. La baisse dépasse les 9 % pour deux d’entre elles.
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Les ventes de maisons neuves redémarrent
Les carnets de commandes des constructeurs de maisons ont progressé de 40 % sur trois mois à fin mai 2025, selon le Pôle Habitat FFB. A comparer, cependant, à une période de ventes désastreuse l’an dernier.
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Immobilier de prestige : un marché en mutation
Le marché immobilier de prestige n’a pas échappé à la tendance nationale de 2024 : son activité a ralenti. Malgré tout, les prix restent stables. Comment est-ce possible ? Les secrets de cette prouesse se trouvent dans ses fondamentaux, son offre rare et sa clientèle haut de gamme…
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La pénurie de logements à louer s’aggrave en France
Le manque de logements s’étend un peu partout en France. En cause, une demande qui augmente, et une offre qui se réduit du fait des difficultés de la construction neuve et des contraintes qui pèsent sur les bailleurs.
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3 signes que le marché change vraiment (et durablement)
Derrière une reprise encore incomplète, trois signaux faibles captés par les données issues de 8 500 agences indépendantes laissent entrevoir une transformation en profondeur du marché immobilier. Le dernier baromètre Interkab dessine les prémices d’un nouveau cycle.
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Taux, prix, rénovation énergétique : ce qu’il faut savoir sur les tendances du marché immobilier
Les taux de crédits immobiliers sont restés stables au premier semestre 2025, selon l’organisme de caution Crédit Logement qui a publié son Observatoire trimestriel ce jeudi. L’occasion de faire le point sur le secteur.
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Taxer les propriétaires : efficacité fiscale ou erreur stratégique ?
Taxés pour leur supposée richesse, les propriétaires immobiliers sont devenus un levier budgétaire commode pour les collectivités. Mais derrière cette logique fiscale se cache une réalité plus complexe : stabilité résidentielle, engagement communautaire, générosité…
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Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans, ce n’est pas gagné à l’Assemblée !
L’Assemblée nationale devait examiner en séance publique, jeudi 26 juin, la proposition de loi d’Eric Ciotti visant à abaisser la durée de détention permettant une exonération totale d’impôt sur les plus-values de cession immobilière. Plusieurs groupes politiques ont déposé des amendements pour supprimer cette mesure.
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Il faudra déclarer deux fois vos loyers en 2026
Vous avez jusqu’au 30 juin pour réactualiser votre déclaration des biens immobiliers si des changements d’occupants ont eu lieu. Et une nouvelle obligation est prévue l’an prochain : les propriétaires devront déclarer deux fois les loyers des biens qu’ils louent.
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Contre-productif, opaque, incohérent, l’encadrement des loyers doit être corrigé ou supprimé…
Un rapport critique sur l’encadrement des loyers, présenté par trois organisations professionnelles, pointe des effets pervers du dispositif. Les auteurs appellent à une évaluation rigoureuse avant la fin de l’expérimentation en 2026.
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« La taxe foncière est en train de se transformer en impôt sur la fortune immobilière »
À l’heure où les Français peinent à se loger dignement et où le « ras-le-bol fiscal » est évident, la taxe foncière, qui s’applique à tous les propriétaires, semble particulièrement injuste. Il y a urgence à réformer cet impôt…
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Les recettes des impôts locaux ont augmenté de plus de 3 milliards l’an dernier
Alors que les propriétaires ont achevé il y a quelques jours de remplir leur déclaration de biens immobiliers à l’administration, on connaît désormais le montant de la « facture fiscale » dont se sont acquittés les ménages et les entreprises au profit de leur commune, de leur département et des autres régions en 2024.
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Location : 0 euro d’impôt sur les loyers en 2026 ? (Oui, c’est sérieux)
0 euro d’impôt sur vos loyers, ça vous semble trop beau pour être vrai ? Et pourtant, c’est exactement ce que le gouvernement envisage dans le cadre du budget 2026. Une réforme explosive pourrait transformer la location vide… et réveiller l’investissement locatif.
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Des taux qui font du farniente avant la rentrée
Jamais deux sans trois ! En effet, pour le 3e mois consécutif, les taux immobiliers affichent une remarquable stabilité. Pour autant, la situation ne devrait pas s’éterniser et plusieurs indicateurs laissent entrevoir une possible évolution favorable pour les emprunteurs après l’été.
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Un été calme côté taux, mais les acheteurs doivent rester stratégiques
Canicule sur la France, mais pas sur les taux immobiliers ! En ce mois de juillet, alors que le thermomètre explose un peu partout dans l’Hexagone, les barèmes des banques, eux, gardent la tête froide. Les taux restent quasi inchangés par rapport à juin…
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Voici les taux pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois
Les taux d’intérêt pratiqués par les banques pour les prêts immobiliers ont encore diminué au cours du second trimestre 2025. Pour les crédits sur 20 ans et plus, le taux moyen a atteint 3,81 %, contre 3,98 % au premier trimestre.
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Quand souscrire une assurance emprunteur ne suffit pas à être protégé
Peut-on vraiment compter sur son assurance emprunteur en cas d’invalidité ? Un litige opposant une cliente à sa banque met en lumière les failles de l’information lors de la souscription.
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En juillet, les taux se stabilisent (vraiment) autour de…
Après plusieurs mois marqués par de fortes variations, les taux de crédit immobilier semblent marquer une vraie pause en juillet. Une nouvelle qui pourrait redonner confiance aux acheteurs encore hésitants. Mais concrètement, à quoi avez-vous droit ?
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Avec l’IA, un gain de temps colossal pour obtenir votre prêt
Entre le moment où vous mandatez un courtier pour vous trouver un prêt immobilier et l’envoi de votre dossier aux banques, il s’écoule d’ordinaire au moins une semaine. Découvrez à quel point l’IA accélère le traitement de votre demande de crédit.
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Villes étudiantes : où investir en 2025 ?
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif étudiant dans les prochains mois ? Des villes moyennes financièrement accessibles aux grandes métropoles, découvrez les cités étudiantes françaises où il faut investir dans l’immobilier locatif en 2025.
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Immobilier de luxe à Paris : 3 stratégies pour acheter efficacement avec un budget intermédiaire
Avec un budget compris entre 500 000 et 1 million d’euros, il est tout à fait possible d’acheter un bien de prestige à Paris. Cependant, pour maximiser cet investissement, il est important d’être stratégique et sélectif dans son approche.
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Voici les vraies raisons d’investir (ou pas) en 2025
Dans un contexte d’incertitudes et de crise, être propriétaire d’un bien immobilier apparaît comme une garantie. Mais seriez-vous prêts à y investir une forte somme d’argent ?
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Avec la chaleur, cet aménagement fait bondir de 20% la valeur de votre bien
Lors que la canicule de ces derniers jours se poursuit sur le sud-est du pays, ce vendredi 4 juillet, et que l’été ne fait que commencer, vous regardez votre jardin avec d’autres yeux. Et si vous rejoigniez la liste des 3,5 millions de propriétaires d’une piscine ?
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Propriétaires : comment protéger votre loyer face aux nouvelles règles DPE
Propriétaires et locataires se retrouvent souvent à s’interroger sur la réglementation autour du gel des loyers, notamment pour les logements affichant une étiquette E au diagnostic de performance énergétique (DPE). Depuis quelques années, le classement énergétique influence fortement le marché locatif français.
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Comment procéder au remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?
Rembourser par anticipation un crédit immobilier est possible à tout moment. L’établissement prêteur ne peut pas s’y opposer, sauf en cas de remboursement partiel d’un montant inférieur ou égal à 10 % du montant initial du prêt.
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Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire et comment les régulariser ?
Chaque année, certaines charges du logement peuvent être récupérées par le bailleur auprès de son locataire, sur justification. Voici comment s’y prendre pour procéder au mieux à cette régularisation.
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La Fédération française du bâtiment appelle à la préservation de MaPrimeRénov’
La Fédération française du bâtiment a livré son bilan du premier semestre 2025, ce mercredi matin, lors d’une conférence de presse. Olivier Salleron, le président, constate une lente reprise de la construction neuve mais un secteur de la rénovation énergétique qui se retrouve confronté à des difficultés.
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Qui veut la peau du propriétaire bailleur ?
Face à une crise du logement sans précédent, l’immobilier locatif est sous pression. Entre obligations de rénovation et fiscalité lourde, des propriétaires se détournent du marché. La réforme fiscale annoncée vise à relancer la confiance.
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Avec le statut «choc» du bailleur privé, voici ce qui va changer dès décembre 2025
La mission parlementaire sur la création d’un véritable statut fiscal du bailleur privé a remis ses conclusions à la ministre du Logement ce lundi 30 juin. Valérie Létard juge toutefois que «le plus dur reste à faire».
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Pourquoi la location est en crise
Dans le neuf comme dans l’ancien, on sait que l’immobilier ne se porte pas bien. Dans la location c’est le pompon. Selon une étude de la plateforme Bien’ici, les biens à louer seraient six fois moins nombreux que ceux à vendre. La recherche d’un logement en location est un sport pour les candidats toute l’année.
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Pourquoi les bailleurs ne veulent plus louer
La présentation le 30 juin dernier au ministère du logement du projet de nouveau cadre fiscal pour relancer l’investissement locatif arrive à point nommé. Il y a en effet urgence à redonner envie aux propriétaires bailleurs de louer sur une durée longue.
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DPE : 850 000 logements ne seront plus des passoires thermiques en 2026
L’électricité est, de longue date, pénalisée par rapport aux énergies fossiles dans le calcul de la performance énergétique. Matignon va y remédier, en se pliant à la révision d’une directive européenne.
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Voici de combien vous pouvez augmenter le loyer de votre locataire au 3e trimestre 2025
C’est une donnée que les propriétaires bailleurs attendent avec impatience : l’évolution trimestrielle de l’indice de référence des loyers (IRL), sur la base de laquelle ils peuvent revaloriser les loyers de leurs locataires.
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La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
