Conseils

Conseils

14 min de lecture

22 Déc 25

Chaque année, on voit fleurir les « Top 5 des meilleurs logiciels de gestion locative ». C’est tentant : on lit, on choisit le n°1, et on passe à autre chose. Sauf qu’en gestion locative, ça marche rarement comme ça. Un bon logiciel n’est pas « le meilleur du marché » — c’est celui qui colle à votre réalité : vos biens, votre statut, votre niveau d’organisation. Et pourtant, la course au « meilleur » fait rage. Au point où certains acteurs passent plus de temps à dénigrer la concurrence qu’à expliquer ce qu’ils font réellement. Comparatifs biaisés, fausses promesses, démonstrations tronquées : la bataille marketing obscurcit plus qu’elle n’éclaire.

Lire la suite

Conseils

9 min de lecture

21 Déc 25

Un robinet qui fuit, une panne de radiateur, une infiltration dans la salle de bain… Les demandes de travaux font partie du quotidien des bailleurs. Mais entre obligations légales, priorisation des urgences et communication avec le locataire… la gestion et le suivi des interventions peuvent vite devenir chronophages.

Lire la suite

Conseils

12 min de lecture

18 Nov 25

Choisir le bon bail, c’est bien plus qu’une formalité. C’est une décision stratégique pour sécuriser la location et optimiser la gestion du bien. Chaque formule a ses atouts et répond à un besoin précis.

Lire la suite

Conseils

9 min de lecture

16 Nov 25

Les changements de locataire à répétition ont un impact direct sur la rentabilité de l’investissement. Remise en état, vacance locative, formalités, visites… sans oublier la part d’incertitude au moment de confier les clés de votre bien.

Lire la suite

Conseils

Les bases

12 min de lecture

25 Nov 25

Indispensable dans toute location, l’état des lieux accompagne l’arrivée et le départ du locataire. Plus qu’une obligation légale, c’est un document qui évite bien des litiges et sécurise la relation entre propriétaire et locataire.

Lire la suite

Conseils

Les bases

16 min de lecture

16 Nov 25

Quand on investit dans l’immobilier locatif, une question revient toujours : comment éviter les impayés ? Pour un bailleur particulier, tout repose sur une étape cruciale mais parfois sous-estimée : choisir le bon locataire. Un candidat qui paie son loyer chaque mois, respecte les lieux… et ne vous expose pas à une procédure d’expulsion longue et coûteuse. Ce guide vous aide à poser les bonnes questions, vérifier un dossier locataire efficacement, et faire un choix serein, en toute légalité.

Lire la suite

Conseils

16 min de lecture

17 Nov 25

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ? La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

Lire la suite

Conseils

7 min de lecture

17 Nov 25

Une nouvelle forme d’escroquerie touche le monde de la location. De plus en plus raffinée, cette arnaque vise aussi bien les locataires que les propriétaires, en détournant les paiements de loyers grâce à des emails frauduleux. Et les conséquences peuvent être lourdes : perte d’argent, rupture de confiance, voire actions en justice. Dans cet article, on vous explique comment l’arnaque fonctionne, pourquoi vous êtes concerné, et surtout comment s’en protéger efficacement.

Lire la suite

Conseils

13 min de lecture

21 Déc 25

Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés étudiés par les banques lors d’une demande de crédit immobilier. Il permet de s’assurer que l’emprunteur peut faire face à ses mensualités sans déséquilibrer son budget.

Lire la suite

Conseils

10 min de lecture

17 Nov 25

En tant que propriétaire, vous êtes soumis à une obligation déclarative depuis le 1er janvier 2023. Vous devez remplir une déclaration de situation d’occupation pour votre ou vos logements locatifs. Une procédure qui s’effectue en ligne sur le site du service des impôts.

Lire la suite