Archives de la catégorie: Conseils

Vous êtes propriétaire bailleur et désirez gérer vous-même vos biens en location ? Consultez nos fiches conseils en gestion locative pour gérer mieux votre bien locatif …

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L’Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier

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 Mis à jour 22/05/2025
L'Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier
Sommaire
  1. Marché immobilier : les tendances
  2. Réglementations et fiscalité : quelles évolutions en 2025 ?
  3. Stratégies d’investissement locatif : quelles options privilégier ?
  4. Quelles sont les défis pour les investisseurs ?
  5. L’investissement locatif : toujours rentable ?
  6. Comment optimiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ?

La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

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Bailleurs et locataires : attention à l’arnaque au faux impayé de loyer

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 Mis à jour 16/05/2025
Bailleurs et locataires : attention à l'arnaque au faux impayé de loyer
Sommaire
  1. Une escroquerie bien rodée : comment les fraudeurs opèrent
  2. Propriétaires : vous êtes aussi directement visés
  3. Locataires : comment éviter de tomber dans le piège ?
  4. Bailleurs : les bons réflexes pour sécuriser vos loyers
  5. Que faire en cas d’arnaque ou de tentative suspecte ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Une nouvelle forme d’escroquerie touche le monde de la location. De plus en plus raffinée, cette arnaque vise aussi bien les locataires que les propriétaires, en détournant les paiements de loyers grâce à des emails frauduleux. Et les conséquences peuvent être lourdes : perte d’argent, rupture de confiance, voire actions en justice.

Dans cet article, on vous explique comment l’arnaque fonctionne, pourquoi vous êtes concerné, et surtout comment s’en protéger efficacement.

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Comment déclarer l’occupation de son bien locatif ?

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 Mis à jour 14/03/2025
Comment déclarer l'occupation de son bien locatif ?
Sommaire
  1. Pourquoi déclarer l’occupation de votre bien locatif ?
  2. Qui est concerné par la déclaration d’occupation ?
  3. Quel type de biens est concerné par la déclaration d’occupation ?
  4. Quels renseignements inclure dans la déclaration d’occupation de votre bien locatif ?
  5. À quel moment remplir votre déclaration d’occupation ?
  6. Que se passe-t-il en cas d’absence de déclaration ?
  7. Comment remplir concrètement votre déclaration d’occupation en tant que propriétaire ?
  8. FAQs
  9. Points à retenir

En tant que propriétaire, vous êtes soumis à une obligation déclarative depuis le 1er janvier 2023. Vous devez remplir une déclaration de situation d’occupation pour votre ou vos logements locatifs.

Une procédure qui s’effectue en ligne sur le site du service des impôts.

Voici les différentes modalités pour réaliser cette déclaration en bonne et due forme.

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Comment rédiger une annonce attractive pour louer votre bien ?

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 Mis à jour 24/02/2025
Comment rédiger une annonce attractive pour louer votre bien
Sommaire
  1. Rédaction de l’annonce immobilière
  2. Obligations légales du bailleur
  3. L’illustration avec photos
  4. La rédaction d’un texte concis et clair
  5. Diffusion de l’annonce immobilière
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Vous souhaitez proposer votre bien à la location ? Vous désirez trouver rapidement le bon locataire pour rentabiliser votre investissement et percevoir des revenus immobiliers ?

Pour trouver cette perle rare qu’est le bon locataire, la première étape consiste à rédiger une annonce immobilière qui séduit et convainc les futurs candidats en recherche d’un logement.
Voici les principaux ingrédients pour réussir la rédaction de votre annonce immobilière pour louer votre bien.

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Les clés pour louer votre bien en toute sérénité

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 Mis à jour 08/01/2025
Les clés pour louer votre bien en toute sérénité
Sommaire
  1. Le type de location à définir
  2. Principales règles à suivre
  3. Définir un loyer (et son encadrement)
  4. Les démarches administratives en tant que bailleur
  5. Quels sont les documents administratifs obligatoires pour le bailleur ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Vous êtes sur le point de mettre votre logement en location ? Vous vous interrogez sur la meilleure approche à adopter ? Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire bailleur débutant, naviguer dans les eaux de la location immobilière n’est pas toujours de tout repos.

Depuis les règles à suivre jusqu’aux démarches administratives et aux devoirs légaux, en passant par la rédaction du bail locatif, voici un guide détaillé pour vous assurer une mise en location dans les règles de l’art.

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Comment devenir investisseur immobilier?

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 Mis à jour 06/12/2024
Comment devenir investisseur immobilier ?
Sommaire
  1. Pourquoi devenir investisseur immobilier ?
  2. Comment investir dans l’immobilier ?
  3. Avantages de l’investissement immobilier
  4. Qualités requises pour devenir investisseur immobilier
  5. Étapes clés pour devenir investisseur immobilier
  6. FAQs
  7. Points à retenir

L’investissement immobilier est une stratégie prisée par ceux qui souhaitent générer des revenus passifs, tout en se constituant un patrimoine durable. Mais réussir dans ce domaine ne s’improvise pas. Cet article vous propose un guide complet pour devenir investisseur immobilier et maximiser vos chances de succès.

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Prêt immobilier pour un investissement locatif

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 Mis à jour 03/12/2024
Prêt immobilier pour un investissement locatif
Sommaire
  1. Les 3 types de prêts immobiliers
  2. Comment effectuer la demande d’un crédit immobilier : les étapes
  3. FAQs
  4. Points à retenir

Vous êtes sur le point de faire l’acquisition d’un bien immobilier ?
Si vous recherchez une solution pour financer cet achat en vue d’un investissement locatif, vous devez probablement passer par la case « crédit immobilier ».

Quels sont les différents types de prêts immobiliers ? Comment choisir celui qui correspond le mieux à votre situation ?

Voici une présentation des principaux prêts immobiliers et la démarche à suivre pour faire votre demande de crédit immobilier.

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