Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Août 2025: Top 10 des villes où les loyers sont les moins chers de France; Dans quelles villes la taxe foncière pèse-t-elle le plus lourd ?; Défiscalisation immobilière : les dispositifs à connaître; Attention, refuser une offre de prêt maintenant pourrait être une erreur; Saisie sur salaire et loyers impayés : ce qui va changer…
Rebond confirmé pour l’ancien, inquiétudes persistantes pour le neuf
Le marché de l’immobilier ancien a le vent en poupe en juillet 2025 : la demande reste forte et aucune trêve estivale n’est à prévoir pour un marché redevenu dynamique. Le neuf, en revanche, affiche des résultats en demi-teinte.
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Top 10 des villes où les loyers sont les moins chers de France
Trouver un logement en location relève souvent du parcours du combattant, d’autant que les loyers pèsent de plus en plus lourd dans le budget. Heureusement, d’importantes disparités subsistent selon les villes, et certaines d’entre elles affichent encore des loyers abordables.
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Hausse disparate des prix sur l’ensemble du territoire
Le premier semestre 2025 a été une période de réveil pour le marché immobilier en France. La reprise s’est toutefois accompagnée d’une croissance notable des prix dans la plupart des villes de l’Hexagone. Et si l’augmentation affiche une disparité en fonction des territoires, elle varie aussi en fonction du type de bien.
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Ramatuelle : chute des prix de 23 % en un an, mais acheter reste (toujours) inaccessible
Ramatuelle, c’est plus qu’un marché immobilier. C’est une émotion, un style, un privilège. Villages perchés, villas de rêve, plages légendaires… Ramatuelle coche toutes les cases de l’immobilier haut de gamme. Mais ici, le prestige se paie au prix fort !
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De la Bretagne à la Côte d’Azur, combien ça coûte d’acheter en bord de mer en 2025 ?
En 2025, le littoral français attire toujours autant : pour le cadre de vie, la proximité de l’océan, le climat… mais aussi pour l’investissement ou une future retraite au soleil. Pourtant, selon la région, le rêve peut rester accessible… ou devenir franchement hors de portée.
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Location : la réforme choc de 2026 (baisse d’impôt, mais pas que !)
Pour une relance durable de l’investissement locatif, un rapport prône un allégement de la fiscalité locative en 2026. Il est aussi prévu une mise à jour de la liste des charges locatives, une meilleure prise en compte des loyers impayés et une réflexion sur l’encadrement des loyers.
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Résidence secondaire : allez-vous payer une surtaxe d’habitation ?
En 2024, près de 1 500 communes ont appliqué une surtaxe d’habitation aux propriétaires de résidences secondaires. Un tiers d’entre elles ont opté pour la majoration maximale de 60%. Davantage de communes l’appliqueront en 2025.
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Taxe foncière : découvrez le calendrier des avis et les dates de paiement pour 2025
Les avis de taxe foncière 2025 seront mis à la disposition des contribuables entre fin août et octobre, selon que le document est transmis par courrier ou sur l’espace en ligne. Il existe plusieurs cas où les propriétaires peuvent être totalement ou partiellement exonérés de cette taxe.
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Dans quelles villes la taxe foncière pèse-t-elle le plus lourd ?
À Saint-Etienne, la taxe foncière équivaut à plus de trois mensualités de crédit supplémentaire, un record. Cet impôt local représente une part croissante du budget immobilier dans la plupart des villes, en particulier dans celles où les prix ont le plus reculé.
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Location meublée : la demande explose de 40% au second trimestre 2025
Selon le baromètre Lodgis du second trimestre 2025, la location meublée connaît un essor spectaculaire avec une hausse de 40% de la demande en un an. Cette explosion s’explique par la reprise post-Jeux Olympiques et la recherche de solutions de logement flexibles sur un marché locatif tendu. Les données révèlent des évolutions contrastées.
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Taxe foncière : pourquoi cet impôt local pourrait aussi connaître une année blanche
Une des plus vieilles traditions républicaines veut que les impôts locaux aient tendance à être assez stables l’année des élections municipales – ainsi que celle qui la précède, d’ailleurs. « Une question de bon sens politique »…
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Défiscalisation immobilière : les dispositifs à connaître
Face à une fiscalité de plus en plus lourde, plusieurs solutions permettent encore aux contribuables de limiter la casse. Investissements dans le meublé, rénovations dans l’ancien, démembrement de propriété ou achat de terres : tour d’horizon des pistes les plus efficaces.
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Pourquoi les taux pourraient remonter dès 2026
Les taux des crédits immobiliers se stabilisent après une baisse d’un point, redonnant un peu d’air aux emprunteurs. Mais les professionnels redoutent déjà un retournement en 2026.
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Attention, refuser une offre de prêt maintenant pourrait être une erreur
Vous avez reçu une offre de prêt immobilier et envisagez d’attendre la rentrée pour espérer un meilleur taux ? Mauvais calcul : après plusieurs mois de baisse, les taux stagnent désormais et pourraient repartir à la hausse d’ici à la fin de l’année.
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Léger rebond des taux immobiliers en août : la fin de la baisse déjà actée ?
Voilà , c’est (déjà ) fini. Après quelques mois de répit, la baisse des taux de crédit immobilier marque une pause en août. Pire : les taux d’emprunt repartent doucement à la hausse. Rien de brutal, mais assez pour casser le rythme. En clair : la fenêtre de tir ne se referme pas, mais elle se rétrécit.
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La baisse des taux est-elle bel et bien terminée ?
Les taux de crédit immobilier restent stables ou sont en hausse en août. Aucune banque ne les a baissés, une première depuis fin 2023. La baisse des taux serait-elle bel et bien terminée ? A qui doivent s’attendre les emprunteurs ?
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Les défauts de remboursement en très légère hausse
Les défauts de remboursement de crédits immobiliers ont progressé en 2024, selon l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR). Malgré cette hausse, le risque global « demeure largement contenu », souligne le gendarme bancaire adossé à la Banque de France.
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De combien est l’apport personnel dans les 10 plus grandes villes françaises ?
Lors d’une demande de crédit immobilier, les emprunteurs sont inévitablement confrontés à la question de leur apport personnel. Voici leur montant moyen en 2025 et leur évolution.
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Investissement locatif : 5 stations balnéaires pas (trop) chères et très rentables
Alors que les prix de l’immobilier sont bien plus élevés dans les stations balnéaires que dans le reste de la France, certaines villes de bord de mer offrent encore des biens à moins de 5 000 euros le mètre carré… avec une rentabilité locative dépassant les 6%.
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Faut-il vendre avant d’acheter ? Les conseils des notaires
Malgré des signaux de reprise encourageants, les notaires gardent la tête froide. Les incertitudes géopolitiques de nature à impacter l’activité économique en France, tout comme la perspective d’une année blanche, synonyme d’une hausse d’impôt généralisée, leur font craindre un ralentissement de l’investissement immobilier.
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Les notaires jugent le moment propice pour vendre
Ces derniers mois ont marqué une période de reprise timide et hésitante du marché immobilier. Cependant, ce léger frémissement ne parvient pas à dissiper le scepticisme des notaires quant à un véritable retour au dynamisme du secteur.
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Voici l’âge avant lequel transmettre une maison de 800 000 euros pour que les enfants n’aient rien à payer au fisc
La donation est un acte réalisé devant un notaire, via lequel une personne (le donateur) transmet de son vivant la propriété d’un bien (par exemple immobilier) à une autre personne (le donataire). Une mutation à titre gratuit qui, en réalité, ne l’est pas tout à fait, puisque la donation est en théorie soumise à des droits de donation.
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Vaut-il mieux renégocier son crédit avant ou après un remboursement anticipé ?
En cas de grosse entrée d’argent, faut-il rembourser son crédit par anticipation ou non ? Vaut-il mieux renégocier son crédit avant d’effectuer un rachat, ou l’inverse ?
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Hausse des honoraires d’agences pour les locations en 2026
Gelés depuis 10 ans, les honoraires de location des agences immobilières seront enfin revalorisés au 1er janvier 2026. Ils suivront l’évolution annuelle de l’indice IRL.
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Saisie sur salaire et loyers impayés : ce qui va changer
1,5 million : c’est le nombre de ménages qui se retrouvent chaque année en situation de retard ou d’impayés de loyer, selon le ministère du Logement. Depuis le 1er juillet, une réforme facilite le recours à la saisie sur salaire pour les bailleurs. Décryptage de ce nouveau dispositif.
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Immobilier locatif : fiscalité allégée, plus‑value exonérée… les 5 mesures chocs à venir
Bonne nouvelle pour les propriétaires qui louent leurs logements : un nouveau statut fiscal est à l’étude pour les bailleurs. L’objectif ? Redonner de l’attractivité à la location longue durée… et répondre à la crise du logement.
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Crise du logement : des professionnels peu convaincus par le statut du propriétaire bailleur
Conscient des difficultés de plus en plus importantes rencontrées pour se loger, le gouvernement a saisi une mission parlementaire afin de trouver des solutions à la crise. Le député Mickaël Cosson (Les Démocrates) et le sénateur Marc-Philippe Daubresse (Les Républicains) ont présenté leur rapport pour relancer l’investissement locatif mi-juin.
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Ne pas payer son dernier loyer, la stratégie risquée des locataires
C’est une pratique courante : laisser sa caution en guise de dernier loyer. Mais entre pertes pour les propriétaires et exposition à des procédures judiciaires, le jeu en vaut-il la chandelle ?
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La climatisation, nouveau dilemne des appartements parisiens
Certains résistent, d’autres craquent: Paris n’a pas la culture de la climatisation individuelle mais avec l’intensification des vagues de chaleur, la question devient prégnante et pose un dilemme à ceux qui en connaissent l’impact écologique.
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Savoir investir dans des parts de SCPI à l’approche de la retraite
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) font partie de l’arsenal classique des placements retraite. Investies en immobilier physique (par exemple des bureaux), elles versent chaque mois ou chaque trimestre un revenu à leur détenteur, qui vient compléter sa pension.
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La quittance électronique, c’est pratique, gratuit et vous faites un geste pour l’environnement. Pour éviter d’augmenter la pression sur les forêts, diminuez votre consommation de papier. 
