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Publié dans Fiscalité.

Déductions fiscales immobilières : ce que chaque bailleur doit savoir

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 Mis à jour 02/08/2025
Déductions fiscales immobilières : ce que chaque bailleur doit savoir
Sommaire
  1. Revenus locatifs : quels régimes fiscaux s’appliquent ?
  2. Quelles sont les charges déductibles les plus courantes ?
  3. Quelles sont les charges déductibles en LMNP au régime réel ?
  4. Revenus locatifs : ce qui n’est pas déductible
  5. Pourquoi utiliser un logiciel pour gérer les déductions ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Pour améliorer la rentabilité d’un bien locatif, la déduction fiscale immobilière est un levier efficace. En déclarant les dépenses liées à son investissement locatif, un bailleur peut réduire son revenu imposable et préserver un bon rendement.

Mais encore faut-il connaître les règles applicables selon le régime fiscal choisi ! Alors quelles sont les charges déductibles de ses revenus locatifs ? On vous répond !

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Le point sur l’actualité immobilière – Juillet 2025

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 Mis à jour 21/07/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juillet 2025: Immobilier de prestige : moins de volumes, mais des prix résilients; Dans quelles régions françaises les prix ont-ils le plus chuté depuis 2022 ?; Zéro impôt sur les plus-values immobilières après 10 ans, ce n’est pas gagné à l’Assemblée !; « La taxe foncière est en train de se transformer en impôt sur la fortune immobilière »; Voici les vraies raisons d’investir (ou pas) en 2025; Pourquoi les bailleurs ne veulent plus louer…

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Publié dans Divers.

Logements vacants : quel impact sur le marché locatif ?

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 Mis à jour 03/07/2025
Logements vacants : quel impact sur le marché locatif ?
Sommaire
  1. État des lieux des logements vacants en France
  2. Pourquoi un logement reste-t-il vide ? Les causes principales !
  3. Une évolution en lien avec les dynamiques du marché
  4. Logements vacants : les conséquences sur le marché locatif
  5. Pourquoi autant de logements restent vacants ?
  6. Comment réduire la vacance des logements ?
  7. Quelles stratégies mettre en place par les propriétaires ?
  8. Quelles stratégies mettre en place par les propriétaires ?
  9. FAQs
  10. Points à retenir

Plus de trois millions de logements sont aujourd’hui vacants en France. Un chiffre qui interroge, alors même que se loger devient un véritable défi, dans les grandes villes comme dans les zones rurales.

L’offre se réduit, les loyers flambent, et les tensions s’intensifient. Alors pourquoi autant de logements vacants ? Quelles sont les conséquences sur le marché locatif ? Quelles solutions sont mises en place ? On fait le point !

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Le point sur l’actualité immobilière – Juin 2025

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 Mis à jour 22/06/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juin 2025: Les prix des passoires thermiques s’effondrent; Hausse des transactions dans l’ancien de 11 % en 2025, selon la Fnaim; Taxer les logements vacants : un impôt qui rapporte peu et n’est pas du tout dissuasif; Quels sont les meilleurs taux proposés par les banques en juin ?; Acheter ou louer après 50 ans : que choisir pour vivre (et vieillir) sereinement ?; Financement locatif : les erreurs à éviter pour sécuriser votre projet…

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Publié dans Actualités, Fiscalité.

Bailleur : moteur de l’économie ou bouc émissaire fiscal ?

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 Mis à jour 26/06/2025
Bailleur : moteur de l’économie ou bouc émissaire fiscal ?
Sommaire
  1. Une présence massive mais discrète dans le paysage du logement
  2. Une activité économique à haute valeur ajoutée… souvent ignorée
  3. Une fiscalité en expansion, un discours de défiance
  4. Une image héritée d’une longue histoire
  5. Une reconnaissance en gestation, à consolider
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Ils logent plus de la moitié des locataires en France, investissent massivement dans la rénovation du parc immobilier, soutiennent l’emploi local… et pourtant, leur rôle est souvent sous-estimé, voire caricaturé.

Les propriétaires bailleurs privés, longtemps relégués au rang de « rentiers », sont devenus la cible privilégiée des politiques fiscales et réglementaires.

Comment expliquer cette ambivalence ? Et pourquoi continuent-ils, malgré les obstacles, à jouer un rôle clé dans l’économie française ?

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Publié dans Conseils, Les bases.

Comment choisir le bon locataire et vérifier son dossier ?

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 Mis à jour 20/06/2025
Comment bien choisir son locataire et vérifier son dossier
Sommaire
  1. Les 5 étapes essentielles pour choisir le bon locataire
  2. Les pièces à fournir par le candidat
  3. Vérifier la solvabilité du locataire
  4. Vérifier au-delà des chiffres
  5. Quels profils de locataires il vaut mieux éviter ?
  6. Comment juger le sérieux d’un locataire ?
  7. Ce qui est interdit au bailleur
  8. FAQs
  9. Ce qu’il faut retenir

Quand on investit dans l’immobilier locatif, une question revient toujours : comment éviter les impayés ? Pour un bailleur particulier, tout repose sur une étape cruciale mais parfois sous-estimée : choisir le bon locataire. Un candidat qui paie son loyer chaque mois, respecte les lieux… et ne vous expose pas à une procédure d’expulsion longue et coûteuse. Ce guide vous aide à poser les bonnes questions, vérifier un dossier locataire efficacement, et faire un choix serein, en toute légalité.

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Publié dans Conseils.

L’Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier

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 Mis à jour 22/05/2025
L'Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier
Sommaire
  1. Marché immobilier : les tendances
  2. Réglementations et fiscalité : quelles évolutions en 2025 ?
  3. Stratégies d’investissement locatif : quelles options privilégier ?
  4. Quelles sont les défis pour les investisseurs ?
  5. L’investissement locatif : toujours rentable ?
  6. Comment optimiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ?

La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

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