Dans quel type de copropriété investir ?
Dans sa quête d’un appartement pour en faire un investissement locatif, il y a un point que l’investisseur novice a tendance à oublier, l’importance de la copropriété.
Négocier un prêt immobilier flexible pour son investissement locatif
Même si cela devient de plus en plus la norme, mieux vaut s’assurer que le prêt immobilier que vous allez contracter pour financer votre investissement locatif offre un certain nombre de souplesses qui pourraient être très utiles durant les 15 ou 20 ans de remboursement.
Gérer seul ou déléguer la gestion de son bien locatif ?
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En tant que bailleur, 2 solutions s’offrent à vous pour la gestion locative de vos biens immobiliers : Gérer seul ou déléguer la totalité ou une partie du travail à un gestionnaire, une agence, ou bien tout faire soi même en direct avec le locataire. Dans les 2 cas, il y a certains avantages et inconvénients. Gérer seul ou déléguer la gestion de son bien locatif ?
Comment trouver un locataire ?
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La priorité pour un propriétaire bailleur est de trouver rapidement un locataire qualifié à chaque fin de bail. Il est crucial pour la rentabilité d’un investissement locatif d’éviter de longues périodes de vacance locative, durant lesquelles le bien reste inoccupé. Mais alors, comment trouver efficacement un locataire ?
Investir dans l’immobilier avec ou sans apport personnel ?
C’est une question délicate qui n’a pas de réponse unique, tout dépend de l’investissement locatif envisagé mais également de sa situation personnelle. Alors investir dans l’immobilier avec ou sans apport ?
Comment faire une quittance de loyer ?
Que votre bail de location concerne un logement vide, un logement meublé ou un commerce, délivrer une quittance de loyer n’est jamais obligatoire. Toutefois, ce simple geste s’avère extrêmement utile en cas de justification dans certaines situations. Mais comment la rédiger ? Quels sont les éléments obligatoires qui doivent y figurer ? Quand l’envoyer ?
Les avantages et inconvénients de la location en meublé
De plus en plus de propriétaires bailleurs décident de louer leur logement en meublé. Moins contraignante et fiscalement plus intéressante, la location meublée présente en effet de nombreux avantages, mais elle implique toutefois quelques contraintes et nécessite de de respecter certaines règles. Voici les avantages et inconvénients de la location en meublé.
Guide du locataire – Obligations et conseils en matière d’entretien du logement
Pour que la location se déroule dans de bonnes conditions, voici quelques conseils pratiques, afin qu’en tant que locataire, vous récupériez le dépôt de garantie dans sa globalité et restez en bon termes avec votre propriétaire. Voici notre guide du locataire. Les obligations et conseils en matière d’entretien du logement.
10 points pour réussir un investissement locatif
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- Ne pas acheter sur un coup de tête
- Bien s’informer
- Etre persévérant
- S’investir personnellement
- Vérifier la demande locative
- Fuir les bien avec des charges de copropriété élevées
- Bien négocier son prêt immobilier
- Bien comprendre la fiscalité
- Être en mesure de supporter 1 ou 2 mois de vacance locative
- Ne pas trop s’attacher à son bien
Réussir un investissement locatif immobilier signifie ici acheter un bien immobilier qui vous rapportera de l’argent chaque année (sous forme de remboursement de capital ou de rente), et ce en ajoutant un minimum de liquidités, idéalement même aucune. Les locataires financeront la grande majorité de l’achat et des frais. Mais ça signifie également réaliser un investissement qui ne sera pas une source récurrente de tracasseries, financières, administratives ou juridiques.
La définition et les avantages de la location meublée
La définition d’une location meublée est un logement dans lequel le locataire peut s’installer immédiatement, apportant avec lui ses seules affaires personnelles. Légalement, l’équipement imposé est assez limité, de quoi pourvoir vivre, dormir et manger au quotidien… Le décret du 31 juillet publié le 5 août 2015 précise les éléments de mobilier obligatoires dans un logement meublé, loué à titre de résidence principale. Voici la définition de ce type de location et les avantages de la location meublée.