Locations

Adresse alternative sur la quittance

Dans certains cas l’adresse de quittancement n’est pas la même que celle du bien loué. Pour indiquer une autre adresse rendez-vous dans la rubrique Locations, modifiez la location, cliquer sur l’onglet Quittances puis Adresse de quittancement. Cochez la case et remplissez le champs avec l’adresse du locataire.

Un ou plusieurs loyers ne figurent pas dans la rubrique Finances

Si un loyer ne figure pas dans la rubrique Finances veuillez vérifier : Que la location est bien Active, Que la location n’est pas arrivée à terme (regardez la date de fin et que la case Renouveler par tacite reconduction est bien cochée), La date de génération du paiement que vous avez indiqué. Si tout semble normal, aller dans la rubrique Location et cliquez sur l’action Régénérer les paiements. Le système va alors régénérer les paiements manquants. … Archiver Régénérer les paiements … Supprimer

Dépôt de garantie

Un revenu de type Dépôt de garantie est ajouté dans la rubrique Finances au moment da la création de la Location. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez le faire manuellement depuis la rubrique Finances, via le formulaire Ajouter un revenu. Délai de restitution Vous devrez rembourser le dépôt de garantie au départ du locataire dans un délai maximum de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, 2 mois si l’état des lieux de sortie révèle des différences avec l’état des lieux d’entrée. après la remise des clefs (déduction faite des Continuer

Régularisation des charges locatives

Les charges doivent être régularisées au moins une fois par an en comparant : le total des provisions versées par les locataires, avec les dépenses effectives engagées par le propriétaire pendant l’année. Si les provisions sont supérieures aux dépenses réelles, le propriétaire doit reverser le trop-perçu au locataire ; dans le cas contraire, il demande un complément. Le montant des charges récupérées par le bailleur doit être justifié. En savoir plus Les dépenses récupérables pris en compte dans le calcul Tout d’abord il faut saisir les dépenses récupérables dans la rubrique Finances. Pour le faire il fait ajouter une ou Continuer

Révision du loyer

Une fois par an, à la date anniversaire du contrat, il est d’usage de réviser le montant du loyer. (Formule: Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer) Lors de la signature d’un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l’indice) doit être porté au contrat. A la date prévue pour l’indexation, vous devez utiliser le nouvel Indice publié du même trimestre de référence que celui indiqué dans le bail. Faire une révision de loyer avec Rentila Pour faire une révision du loyer, aller dans la rubrique Outils, Révision du loyer ou Continuer

Montant du loyer sur la quittance erroné (report de solde)

Si votre montant de loyer vous semble incohérent, veuillez vérifier les reports de solde dans vos paiements. Si vous avez mis en place un Report automatique du solde, le site ajoute automatiquement le montant impayé / trop perçu et modifie les échéances. Vous pouvez facilement repérer les incohérences dans le détail du solde locataire. Le document est disponible dans la rubrique Locataires, Solde (sur la droite). Vérifiez bien le solde locataire et identifiez les erreurs. Allez dans Finances, Enregistrer un paiement. Vérifiez le report de solde. Si vous ne voulez pas faire de report, cliquez sur Sans report Modifier Enregistrer Continuer