Archives des mots-clé: Achat

Publié dans Conseils, Les bases.

Quelles sont les 10 étapes d’un achat immobilier ?

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 Mis à jour 13/09/2023
Lles 10 étapes d’un achat immobilier
Sommaire
  1. Définir votre projet et votre budget
  2. La visite des biens immobiliers
  3. Se renseigner sur le bien immobilier
  4. Faire une offre d’achat
  5. Signer le compromis de vente
  6. La recherche du crédit immobilier
  7. Signer l’offre de prêt
  8. Signer l’acte authentique
  9. Organiser des travaux
  10. Mettre en location
  11. Ce qu’il faut retenir

Vous êtes sur le point de faire votre 1er achat immobilier et devenir propriétaire pour la première vois ?

Il n’est pas toujours facile de savoir comment s’organiser et de prévoir quelles sont les étapes à suivre pour acheter un premier logement.

En faisant preuve de vigilance et d’organisation, vous allez pouvoir mettre en place une stratégie imparable pour obtenir l’objet de votre convoitise : votre 1er bien immobilier. Voici les 10 étapes que nous recommandons pour cet achat.

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Les avantages et les inconvénients de l’achat sur plan

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 Mis à jour 20/12/2021
Les avantages et les inconvénients de l'achat sur plan
Sommaire
  1. Comment se déroule un achat immobilier sur plan ?
  2. Quels sont les avantages de l’achat sur plan ?

L’achat sur plan est un procédé qui présente de nombreux atouts financiers et immobiliers à condition d’accepter une certaine contrainte, à savoir le délai d’attente.
Mais comment fonctionne l’achat immobilier sur plan ? Quels sont concrètement les avantages et les inconvénients ?
Nous vous expliquons tout ce qu’il y a à savoir sur cette approche immobilière.

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Comment financer son investissement locatif ?

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 Mis à jour 12/09/2023
Comment financer son investissement locatif
Sommaire
  1. Financement d’un investissement locatif: pourquoi souscrire à un crédit immobilier?
  2. Le crédit immobilier: un moyen pour réduire vos impôts?
  3. Investissement locatif: quel type de financement choisir
  4. Financement d’un investissement locatif : l’importance des dispositifs de défiscalisation
  5. Avantages et inconvénients d’une location meublée en SCI
  6. La question du statut LMNP

Pour financer un investissement locatif, deux options s’offrent à vous : le crédit et le comptant. Dans les deux cas, vous devez disposer des fonds nécessaires pour mener à bien votre projet. Ce dernier consiste à acheter un bien et à le louer afin de percevoir des loyers mensuels. Certes, les loyers permettent d’accroître vos revenus. Ils sont néanmoins soumis à l’impôt. Pour faire le bon choix de financement, il est important d’évaluer chaque cas.

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Comment trouver le bien idéal ?

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 Mis à jour 26/04/2021
Comment trouver le bien idéal
Sommaire
  1. Les premières questions auxquelles répondre
  2. Déterminez vos besoins présents et futurs
  3. Logement individuel ou collectif ?
  4. Trouvez le bon emplacement
  5. Identifiez l’orientation du bien
  6. Choisir entre le bien et le neuf
  7. Travaux et diagnostics immobiliers

Trouver le bien idéal est loin d’être toujours un long fleuve tranquille. Entre les besoins et les attentes à prendre en compte et la réalité du marché, il n’est pas toujours facile de dénicher le lieu de nos rêves. Pourtant, il existe certains critères à prendre en compte pour trouver le bien qui vous ressemble.

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Location meublée en SCI

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 Mis à jour 26/04/2021
Location meublée en SCI
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une SCI ?
  2. Quelle fiscalité pour une location meublée ?
  3. L’amortissement pour la location meublée en SCI
  4. TVA ou non avec une location meublée en SCI ?
  5. Avantages et inconvénients d’une location meublée en SCI
  6. La question du statut LMNP

Proposer une location meublée en SCI est tout à fait possible. Même si cela comporte de nombreux atouts, il est important de prendre connaissance des éventuels risques pour les associés.
Voici un aperçu des principaux avantages et inconvénients d’une location meublée en SCI.

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Comment négocier un achat immobilier ?

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 Mis à jour 12/09/2023
négocier un achat immobilier
Sommaire
  1. Bien évaluer son budget
  2. Analyser la situation du bien immobilier
  3. La question des travaux
  4. Ne pas oublier la marge de négociation
  5. Connaître la date de mise en vente du bien immobilier
  6. Préparer ses arguments en amont
  7. Négocier en douceur et en face à face

Lors d’un achat immobilier, la marge de négociation peut être de 0 comme de 50 % dans certaines situations. Chaque vente immobilière s’avère unique et la négociation immobilière dépend de plusieurs facteurs. Voici les points importants pour négocier un achat immobilier.

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