Conseils Archives - Page 11 sur 22 - Rentila le blog immobilier et gestion locative

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Vous comptez proposer un bien immobilier à la location, mais il a besoin de travaux d’amélioration ? Vous avez trouvé le bon locataire mais il souhaite rendre le logement plus confortable ? Vous êtes bien d’accord mais vous n’avez pas les moyens pour le moment ? Avez-vous pensé à la solution réduction de loyer contre travaux ? Vous en avez entendu parler mais vous souhaitez en savoir plus ? Vous vous demandez quels sont les travaux concernés et quelle est la procédure à suivre ? Rassurez-vous, nous vous expliquons toutes les conditions et les étapes de cet arrangement.

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dépenses et travaux de rénovation énergétique du logement

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Si la loi du 17 août 2015 promulguée à l’initiative du ministère de la transition énergétique est venue durcir les exigences en matière de rénovation énergique du logement à l’égard du propriétaire, le locataire d’un logement loué n’est pas pour autant exonéré de toute dépense. Avec un rôle d’information accru en faveur du locataire lors de la prise du bail à travers le diagnostic de performance énergétique du logement obligatoire, l’état du logement est désormais mieux connu du locataire lors de son entrée dans le bien. Néanmoins, le propriétaire peut être contraint sous certaines conditions d’engager des dépenses importantes en cours de location, afin de réaliser des travaux de rénovation. Tour d’horizon de la répartition des dépenses en matière de travaux de rénovation énergétique du logement loué.

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La check-list avant de mettre en location un logement

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Vous souhaitez louer un logement ? Avant de vous lancer dans toutes formes de démarches de location, vous devez vous assurer de certains points avant de mettre en location un logement afin de rester dans le cadre légal qui encadre les locations immobilières.

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Les charges locatives peuvent êtres définies comme étant les charges inhérentes à un logement mis en location. En effet, un logement qu’il soit en location unique ou en colocation, meublé ou non, il engendre des charges d’entretien (entretien des parties communes, ramassage des ordures ménagères…) qu’en général le bailleur préfinance quitte à se les faire rembourser ensuite par le locataire d’où leur appellation de « charges récupérables ». Alors comment choisir entre les charges locatives au forfait ou réelles ?

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Résoudre un litige entre propriétaire et locataire

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Un conflit, quel que soit son domaine, est toujours une situation délicate. Nombre de propriétaires ou de bailleurs se trouvent régulièrement en butte à des conflits avec leurs locataires. Entre cadre légal et psychologie, voici quelques conseils pour vous aider à résoudre un litige entre propriétaire et locataire.

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Il n’y a rien de plus désagréable que d’être victime d’un dégât des eaux. Votre logement est humide, les mauvaises odeurs s’installent et les meubles sont abîmés. Quoi qu’il en soit il faut garder la tête froide et réagir aussitôt à cet inconvénient domestique somme toute assez banal. On doit répondre vite à un dégât des eaux. Sur un plan pratique il faut le circonscrire dès que possible et mettre à l’abris ce qui peut l’être. Il faut également entreprendre dans les meilleurs délais certaines démarches légales. Elles permettront de déterminer les origines du sinistre et d’établir les responsabilités. Il sera alors temps de se retourner vers son assureur. Pour parer de façon efficace et rapide à ce désagrément qu’est le dégât des eaux voici 6 étapes logiques pour vous aider à trouver des solutions à la fois techniques et financières au sinistre.

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