Archives de la catégorie: Conseils

Vous êtes propriétaire bailleur et désirez gérer vous-même vos biens en location ? Consultez nos fiches conseils en gestion locative pour gérer mieux votre bien locatif …

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Comment sécuriser votre investissement locatif contre cambriolages et squats ?

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 Mis à jour 03/05/2024
Comment sécuriser votre investissement locatif contre cambriolages et squats ?
Sommaire
  1. Quel est le risque de se faire cambrioler ?
  2. Solutions de protection et prévention contre cambriolages et squats
  3. Autres astuces contre les risques de cambriolages et de squats
  4. FAQ’s
  5. Points à retenir

Les cambriolages et les squats sont hélas une réalité de nos jours et un des sujets de préoccupation chez les propriétaires bailleurs.

C’est pourquoi il est essentiel de sécuriser votre bien en location pour éviter ce genre de mauvaise surprise.

Depuis le système d’alarme sophistiqué jusqu’à la porte blindée en passant par la domotique ou encore les caméras de surveillance, il existe tout un panel de solutions à mettre en place.

Voici les solutions que nous vous préconisions pour faire face aux cambriolages et aux squats.

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Comment gérer les travaux et l’entretien de votre investissement locatif ?

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 Mis à jour 17/04/2024
Comment gérer les travaux et l’entretien de votre investissement locatif ?
Sommaire
  1. Pourquoi devez-vous faire des travaux et entretenir votre location ?
  2. Quel est le coût des travaux pour un investissement locatif ?
  3. Les réglementations en matière de rénovation pour l’immobilier
  4. Conseils pour gérer les travaux de rénovation
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

Exécuter des travaux de rénovation ou d’amélioration de votre bien à louer est une excellente idée pour maintenir sa rentabilité et son attractivité.

Aussi, une location avec un bon DPE va trouver plus facilement un candidat sur le marché.

Voici quelques recommandations pour gérer les travaux et l’entretien de votre bien locatif.

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Quel est le montant idéal de flux de trésorerie pour un investissement locatif ?

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 Mis à jour 03/04/2024
Quel est le montant idéal de flux de trésorerie pour un investissement locatif ?
Sommaire
  1. Le flux de trésorerie : qu’est-ce que c’est ?
  2. Pourquoi évaluer le montant de votre flux de trésorerie ?
  3. Procéder au calcul du montant du flux de trésorerie
  4. Quelles sont les valeurs du flux de trésorerie ?
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

Ce que l’on appelle cashflow financier est un indicateur-clé très important pour assurer la rentabilité financière de votre investissement en locatif. C’est ce calcul qui fait la différence entre un flux financier entrant et un flux sortant.

Entre modalités d’achat et mise en location de votre bien, voici comment calculer le flux de trésorerie ou cashflow financier de votre investissement.

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Dois-je prendre un cabinet comptable pour une location en meublé ?

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 Mis à jour 10/02/2024
Dois-je prendre un cabinet comptable pour une location en meublé ?
Sommaire
  1. Pourquoi tenir une comptabilité pour votre location en meublé ?
  2. Pourquoi faire appel à un professionnel ?
  3. Immatriculation SIRET et Déclaration de la CFE
  4. LMP/LMNP ?
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à titre personnel pour le mettre en location ultérieurement ?

Selon le régime fiscal choisi, il se pourrait que vous ayez besoin de faire appel à un spécialiste en fiscalité immobilière pour gérer vos obligations fiscales.

Rentila vous explique quelles sont vos responsabilités comptables et fiscales et dans quel cas avoir recours à un comptable.

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Publié dans Conseils, Les bases.

Points clés lors de la visite d’un bien en vue d’un investissement locatif

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 Mis à jour 01/02/2024
Points clés lors de la visite d'un bien en vue d'un investissement locatif
Sommaire
  1. Organisez votre visite
  2. Les points clés de la visite
  3. Les points et caractéristiques à éviter
  4. Acheter avec la revente en tête
  5. Ce qu’il fait retenir

L’investissement immobilier locatif est un moyen populaire de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est essentiel de choisir judicieusement les biens immobiliers que vous achèterez pour la location. La visite d’un bien en vue d’un investissement locatif doit être minutieuse et stratégique. Dans cet article, nous allons vous guider à travers les points clés lors de la visite d’un bien immobilier en vue de le louer.

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Comment éviter les locataires mauvais payeurs ?

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 Mis à jour 30/12/2023
Comment éviter les locataires mauvais payeurs ?
Sommaire
  1. Mauvais locataires : les chiffres
  2. Conseils pour éviter les locataires mauvais payeurs
  3. Autre astuce : la montée en gamme
  4. FAQ – Questions fréquentes
  5. Les points à retenir

En tant que propriétaire bailleur gérant votre bien locatif de manière autonome, vous pourriez faire face à la difficulté récurrente des loyers impayés.

Ceci constitue l’un des défis majeurs dans la gestion locative, avec des conséquences potentiellement lourdes.

Il reste essentiel de prendre les précautions adéquates pour éviter toute déconvenue et les mauvaises surprises.

On vous liste quelques recommandations pour éviter les locataires mauvais payeurs.

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Avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer

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 Mis à jour 19/11/2023
Avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer
Sommaire
  1. Le marché de l’immobilier au bord de mer en plein boom
  2. Avantages de l’investissement locatif en bord de mer
  3. Les points négatifs d’investir en bord de mer
  4. FAQ – Questions fréquentes
  5. Les points à retenir

Le bord de mer s’avère être incontestablement le lieu préféré des vacances des Français, loin devant la montagne. Et avoir une maison ou un appartement attire de plus en plus d’investisseurs chaque année.

Même s’il est tentant de s’offrir un pied à terre sur le littoral français pour réaliser un investissement locatif, certains critères doivent être pris en considération avant de se lancer.

Voici les avantages et inconvénients d’un investissement locatif en bord de mer.

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