Ce que l’on appelle cashflow financier est un indicateur-clé très important pour assurer la rentabilité financière de votre investissement en locatif. C’est ce calcul qui fait la différence entre un flux financier entrant et un flux sortant. Entre modalités d’achat et mise en location de votre bien, voici comment calculer le flux de trésorerie ou cashflow financier de votre investissement.
Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à titre personnel pour le mettre en location ultérieurement ? Selon le régime fiscal choisi, il se pourrait que vous ayez besoin de faire appel à un spécialiste en fiscalité immobilière pour gérer vos obligations fiscales.
L’investissement immobilier locatif est un moyen populaire de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est essentiel de choisir judicieusement les biens immobiliers que vous achèterez pour la location. La visite d’un bien en vue d’un investissement locatif doit être minutieuse et stratégique. Dans cet article, nous allons vous guider à travers les points clés lors de la visite d’un bien immobilier en vue de le louer.
En tant que propriétaire bailleur gérant votre bien locatif de manière autonome, vous pourriez faire face à la difficulté récurrente des loyers impayés. Ceci constitue l’un des défis majeurs dans la gestion locative, avec des conséquences potentiellement lourdes.
Le bord de mer s’avère être incontestablement le lieu préféré des vacances des Français, loin devant la montagne. Et avoir une maison ou un appartement attire de plus en plus d’investisseurs chaque année. Même s’il est tentant de s’offrir un pied à terre sur le littoral français pour réaliser un investissement locatif, certains critères doivent être pris en considération avant de se lancer.
Introduit par la loi ÉLAN en novembre 2018, le bail mobilité est en vigueur en France depuis cette date. Il s’agit d’un type de contrat souple et court qui peut s’avérer très avantageux pour les propriétaires bailleurs. Mais que regroupe le bail mobilité et comment louer en bail mobilité sur Airbnb ?
La pierre représente encore et toujours l’un des investissements préférés des Français. Mais quand il s’agit de réaliser un investissement locatif, certaines règles sont à respecter pour s’assurer d’un succès à long terme. Voici quelques recommandations à suivre et quelques astuces auxquelles prêter attention.
Quand on décide de passer à l’action en devenant investisseur immobilier, il importe de bien identifier son profil investisseur. En fonction de vos objectifs et de vos attentes dans le temps, vous allez plus facilement vous orienter vers un profil plus qu’un autre, ce qui jouera dans votre stratégie d’investissement.
Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus. Arrêter de payer le loyer, faire des travaux sans l’autorisation du propriétaire, sous-louer sans autorisation … Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.
Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.