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L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif

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 Mis à jour 12/09/2023
L’essentiel à savoir sur l’investissement locatif
Sommaire
  1. Définir un objectif
  2. Identifier la cible de l’investissement
  3. Surveiller l’environnement
  4. Choisir un logement proche de chez vous
  5. Choisir entre location nue ou location meublée
  6. Choisir la forme juridique pour réaliser un investissement locatif
  7. Naviguer les obligations légales et optimiser la fiscalité
  8. Mettre l’affectif de côté
  9. Prévoir un budget pour les urgences : Les réparations et l’entretien
  10. Quelques astuces pour un investissement locatif réussi
  11. Les points à retenir

La pierre représente encore et toujours l’un des investissements préférés des Français. Mais quand il s’agit de réaliser un investissement locatif, certaines règles sont à respecter pour s’assurer d’un succès à long terme. Voici quelques recommandations à suivre et quelques astuces auxquelles prêter attention.

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Le point sur l’actualité immobilière – Juillet 2023

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 Mis à jour 09/08/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juillet 2023: Pourquoi le marché de la location se grippe-t-il ?; Quelles sont les villes les plus recherchées par les étudiants pour trouver un logement ?; Le marché de la location proche du blocage; Résidence secondaire : fiscalité et imposition; Location courte durée : avez-vous le droit au bail mobilité ?; Les 10 points clés pour louer un logement dans les règles; Airbnb : vers une limite à 60 nuits de location par an ?…

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Les 4 types d’investisseurs immobilier

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 Mis à jour 12/09/2023
Les 4 types d’investisseurs immobilier
Sommaire
  1. Quel est le profil type de l’investisseur immobilier en France ?
  2. Identifier sa situation et ses besoins
  3. Les types d’investisseurs
  4. Les points à retenir

Quand on décide de passer à l’action en devenant investisseur immobilier, il importe de bien identifier son profil investisseur.

En fonction de vos objectifs et de vos attentes dans le temps, vous allez plus facilement vous orienter vers un profil plus qu’un autre, ce qui jouera dans votre stratégie d’investissement.

Voici les 4 types d’investisseurs immobilier.

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Le point sur l’actualité immobilière – Juin 2023

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 Mis à jour 20/06/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Juin 2023: La baisse des prix se propage partout en France; La fin du Pinel, un choc pour l’immobilier; Comment échapper à la taxation du fisc en cas de plus-value immobilière; Fiscalité de la location meublée; Quel apport minimum dois-je fournir à ma banque ?; Comment trouver le bon locataire en tant que particulier ?; Quels sont les avantages et les inconvénients d’un achat immobilier en bord de mer ?; Louer son logement pendant les JO 2024 : les conditions à respecter…

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Ce qui est interdit au locataire pendant une location

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 Mis à jour 05/12/2023
Ce qui est interdit au locataire pendant une location
Sommaire
  1. Quitter la location sans préavis
  2. Quitter la location sans payer le dernier loyer
  3. Payer le loyer et les charges avec un retard
  4. Sous-louer son logement
  5. Augmenter le nombre d’occupants
  6. Ne pas entretenir son logement
  7. Transformer la location
  8. Interdire l’accès au logement au propriétaire
  9. Posséder un animal de compagnie dangereux
  10. Provoquer des troubles
  11. Le défaut d’assurance
  12. Les points à retenir

Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus. Arrêter de payer le loyer, faire des travaux sans l’autorisation du propriétaire, sous-louer sans autorisation … Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.

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Le point sur l’actualité immobilière – Mai 2023

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 Mis à jour 23/05/2023
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mai 2023: La grande dépression du logement; A Paris, le prix moyen du m² pourrait passer sous la barre des 10 000 euros cet été; Impôts sur la fortune immobilière: d’avantage de foyers assujettis en 2022; Des résidences secondaires de plus en plus fiscalisées; Vers des taux à plus de 4% d’ici la fin de l’été; Cinq conseils pour bien investir dans l’immobilier locatif; Investir dans des caves, un placement atypique au ratio rendement/risque imbattable…

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Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif ?

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 Mis à jour 02/08/2023
Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif?
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une rentabilité locative ?
  2. Rentabilité brute et rentabilité nette
  3. Sur quelle durée se calcule la rentabilité d’un investissement locatif ?
  4. Quel est un bon taux de rentabilité locative ?
  5. Comment rendre rentable mon investissement locatif ?
  6. Points à retenir

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.

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