Comme chaque semaine, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme cette semaine semaine 27 janvier – 4 février 2018 : Le marché de l’immobilier en 2018, pourquoi l’immobilier est toujours très lourdement taxé en France, le parking détrône la chambre de bonne pour l’investissement locatif, …
Comme chaque semaine, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme cette semaine semaine 21 – 27 janvier : La France n’a jamais autant construit de logements neufs depuis 2012, la location meublée séduit à nouveau, les prix immobiliers progressent, trois décisions à prendre sans tarder pour son patrimoine immobilier…
Via Explorimmo
Comme chaque semaine, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme cette semaine semaine 14 – 21 janvier : Le marché immobilier en 2018, les taux des emprunts immobiliers devraient rester bas en 2018, un « effet Macron » sur l’immobilier de luxe, atterrissage en vue pour le marché immobilier, l’assurance-vie reste un placement toujours prisé…
Comme chaque semaine, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme cette semaine semaine 8 – 14 janvier : Un marché en pleine forme en 2017, Paris bat des records de prix, l’immobilier est encore et toujours le placement préféré des Français, vous pourrez bien changer d’assurance crédit tous les ans, le locataire n’a pas à payer pour une peinture défraîchie à son départ, le locataire n’a pas à payer pour une peinture défraîchie à son départ…
L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation, progresse au quatrième trimestre 2017, a annoncé l’Insee.
Au 4e trimestre 2017, l’indice de référence des loyers s’élève à 126,82. Sur un an, il progressé de 1,05%, relève l’INSEE dans un communiqué.
L’IRL, lorsque le bail prévoit une clause de révision, constitue un plafond de hausse au-delà de laquelle le propriétaire ne peut pas relever son loyer.
La formule de calcul du nouveau loyer est la suivante : nouveau loyer = loyer précédent X (dernier indice de référence des loyers connu / indice de référence des loyers du même trimestre de l’année précédente).
La loi Alur du 24 mars 2014 encadre les modalités de révision des loyers. Désormais la révision de loyer rétroactive n’est plus possible. Lorsque le bailleu ne réalise pas la révision chaque année, il en perd le bénéfice. S’il l’effectue en cours d’année, l’indexation s’appliquera que pour le temps restant à courir.
Considéré depuis plus d’un siècle comme le placement le moins risqué offert pour les personnes désireuses de faire fructifier leurs économies, le placement immobilier a encore de beaux jours devant lui. Mais alors que de nouvelles lois viennent modifier sa rentabilité, il est plus que jamais intéressant de se pencher sur la rentabilité des investissements locatifs d’hier et d’aujourd’hui. Dans cette optique, il convient également de faire un tour d’horizon de la méthode permettant de calculer la rentabilité d’un investissement locatif et des paramètres à prendre en compte avant achat. Comme nous allons le voir ci-dessous, celle-ci doit prendre en compte plusieurs données, toutes importantes pour un investissement locatiffinancièrement porteur.
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