Ce qui est interdit au locataire pendant une location

Ce qui est interdit au locataire pendant une location
Conseils
9 min de lecture
05 Déc 23
Sommaire
  1. Quitter la location sans préavis
  2. Quitter la location sans payer le dernier loyer
  3. Payer le loyer et les charges avec un retard
  4. Sous-louer son logement
  5. Augmenter le nombre d’occupants
  6. Ne pas entretenir son logement
  7. Transformer la location
  8. Interdire l’accès au logement au propriétaire
  9. Posséder un animal de compagnie dangereux
  10. Provoquer des troubles
  11. Le défaut d’assurance
  12. Les points à retenir

Si le propriétaire-bailleur dispose de droits et de devoirs envers son locataire, ce dernier ne peut faire tout ce qu’il veut non plus. Arrêter de payer le loyer, faire des travaux sans l’autorisation du propriétaire, sous-louer sans autorisation … Voici ce qui est interdit au locataire pendant une location.

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Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif ?

Comment calculer la rentabilité de mon investissement locatif?
Conseils
Les bases
11 min de lecture
19 Déc 25

Vous voulez investir dans l’immobilier locatif, mais vous manquez des renseignements concrets au niveau des démarches ? Afin d’assurer un bon rendement de votre projet, voici les différents éléments à prendre en compte pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.

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Remise en état du bien à la fin du bail : qui doit s’en charger ?

Remise en état du bien à la fin du bail : qui doit s’en charger ?
Conseils
7 min de lecture
22 Avr 23
Sommaire
  1. Remise en état du bien : que dit la loi ?
  2. Les réparations prises en charge par le propriétaire
  3. Les réparations prises en charge par le locataire
  4. La remise en état des aménagements facultatifs
  5. Points à retenir

L’une des obligations d’un locataire est de rendre son logement en bon état. Ainsi, au moment de la remise des clés au propriétaire et de l’état des lieux de sortie, le logement doit être dans le même état que le jour de la remise des clés. Certaines réparations doivent, par conséquent, être réalisées par le locataire.

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Ce qui est interdit au bailleur pendant une location

Ce qui est interdit au bailleur pendant une location
Conseils
Légal
8 min de lecture
05 Déc 23
Sommaire
  1. Interdiction d’imposer un moyen de paiement
  2. Interdiction d’obliger le locataire à contracter une assurance habitation spécifique
  3. Interdiction d’obliger le locataire à recevoir ses visites
  4. Interdiction d’obliger à accepter des travaux
  5. Interdiction des actions autorisées par la loi
  6. Interdiction vis-à-vis de la justification des charges
  7. Interdiction de donner congé au locataire sans motif valable
  8. Interdiction de faire payer la quittance de loyer
  9. Interdiction de paiement intégral pour un mois entamé
  10. Interdiction de retenir de l’argent sur le dépôt de garantie
  11. Interdiction de l’hébergement temporaire
  12. Ce qu’il faut retenir

Dans le secteur de l’immobilier locatif, des conflits peuvent parfois apparaître entre locataires et propriétaires. Que cela concerne d’éventuelles dégradations, le non-paiement de loyer ou des troubles de voisinage, les raisons sont multiples. Et, si un locataire n’a pas le droit de faire tout ce qu’il veut, le propriétaire à son tour ne détient pas tous les droits non plus.

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Tout savoir sur la GLI (Assurance Garantie des Loyers Impayés)

Tout savoir sur la GLI (Assurance Garantie des Loyers Impayés)
Conseils
6 min de lecture
16 Avr 23
Sommaire
  1. Bailleurs : en quoi la GLI est votre solution pour les problèmes locatifs ?
  2. Comment fonctionne la garantie des loyers impayés ?
  3. Quelle garantie de loyers impayés choisir et à quel coût ?
  4. La GLI : ce qu’il faut retenir

L’assurance Garantie des Loyers Impayés est une garantie à laquelle souscrit le bailleur qui lui permet de s’assurer contre un certain nombre de risques locatifs comme les impayés, les dégradations, les procédures juridiques… En effet, en cas de non-paiement, l’assureur s’engage à rembourser au propriétaire les loyers non touchés dans les plus brefs délais. On vous dit tout.

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Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?

Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables?
Conseils
9 min de lecture
14 Jan 23
Sommaire
  1. Les types de biens
  2. Les types de placements immobiliers
  3. Ce qu’il faut retenir

Les possibilités d’investissement dans l’immobilier sont de plus en plus nombreuses et diversifiées, notamment grâce à Internet. Mais ces placements ne rapportent pas le même retour sur investissement. Même si l’immobilier demeure une valeur sûre en termes d’investissement, voici les investissements immobiliers les plus rentables en termes de biens et en type d’investissement.

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Arnaques à la location : comment les repérer et les éviter ?

Arnaques à la location
Actualités
Conseils
8 min de lecture
24 Jan 26

Avec Internet, les arnaques à la location se multiplient de plus en plus. Malgré certains dispositifs mis en place par les pouvoirs publics ou encore par les plateformes d’annonces en ligne elles-mêmes, de nombreux prétendants à la location sont encore victimes de ces arnaques.

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Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?

Quelles sont les principales causes de stress chez le propriétaire bailleur ?
Conseils
Les bases
9 min de lecture
25 Déc 23
Sommaire
  1. Les loyers impayés
  2. La gestion des sinistres et autres aléas du quotidien
  3. Une question de frais
  4. Le risque de vacance locative
  5. Le choix du bon locataire
  6. La multiplication des actifs
  7. Impôts et la comptabilité
  8. Ce qu’il faut retenir

Être propriétaire bailleur apporte son lot de satisfactions, car cela permet de loger un individu en recherche d’un habitat. C’est aussi une solution de générer un revenu passif grâce aux paiements des loyers. Toutefois, être bailleur peut aussi être source de stress et de doutes. En voici quelques-unes.

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Comment améliorer le DPE de votre bien locatif ?

Comment améliorer le DPE de votre bien locatif ?
Conseils
7 min de lecture
15 Mar 23
Sommaire
  1. Pourquoi améliorer le DPE avant de louer ?
  2. Les travaux à envisager
  3. Recommandations d’usage et d’entretien pour un bon DPE
  4. Aides et dispositifs financiers de l’État
  5. Ce qu’il faut retenir

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE fournit un classement climatique et énergétique d’un bien immobilier. Avec une note allant de A à G selon la consommation, cette identification de la performance énergétique joue un rôle essentiel dans le cadre d’une transaction immobilière. Voici comment améliorer le DPE d’un bien à louer.

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Les bonnes questions à se poser lors d’un investissement locatif

Les bonnes questions à se poser lors d’un investissement locatif
Conseils
6 min de lecture
15 Jan 23
Sommaire
  1. Pourquoi investir ?
  2. Dois-je mettre un apport ?
  3. Dois-je investir près de chez moi ?
  4. Investir dans un meublé ou un logement vide ?
  5. Faut-il gérer moi-même ?
  6. Quels sont les frais dans un investissement immobilier locatif ?
  7. Quels sont les risques ?
  8. Ce qu’il faut retenir

L’investissement locatif connaît un engouement de plus en plus important chez les Français. Les avantages fiscaux et l’aspect durable et rentable de ce genre de placement séduisent. Mais avant de vous lancer dans l’investissement locatif, il est essentiel de vous poser les bonnes questions en amont.

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