Le marché de l’immobilier propose une large gamme de biens en location : studios, appartements, villas,… Les locataires ont l’alternative entre la location nue et la location meublée. Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Quel type de location choisir : location vide ou location meublée ?
Archives des mots-clé: Investissement locatif
Investir dans un bien occupé : comment ça marche ?
- Les biens vendus occupés : une offre et une demande limitée
- Quels sont les avantages de l’investissement dans des logements occupés ?
- Comment éviter les pièges de l’achat de logements occupés ?
- Les risques et inconvénients à investir dans un bien occupé
- Les droits des locataires dans les logements acquis avec bail existant
- Les points importants à retenir
Vous envisagez d’investir dans un bien occupé ? L’achat de logements occupés représente une option intéressante. Ce type d’investissement implique l’acquisition de propriétés qui sont déjà louées, vous permettant de connaître le montant du loyer à l’avance et d’éviter la recherche immédiate d’un locataire.
Investir dans l’immobilier avec ou sans apport personnel ?
C’est une question délicate qui n’a pas de réponse unique, tout dépend de l’investissement locatif envisagé mais également de sa situation personnelle. Alors investir dans l’immobilier avec ou sans apport ?
10 points pour réussir un investissement locatif
- Ne pas acheter sur un coup de tête
- Bien s’informer
- Etre persévérant
- S’investir personnellement
- Vérifier la demande locative
- Fuir les bien avec des charges de copropriété élevées
- Bien négocier son prêt immobilier
- Bien comprendre la fiscalité
- Être en mesure de supporter 1 ou 2 mois de vacance locative
- Ne pas trop s’attacher à son bien
Réussir un investissement locatif immobilier signifie ici acheter un bien immobilier qui vous rapportera de l’argent chaque année (sous forme de remboursement de capital ou de rente), et ce en ajoutant un minimum de liquidités, idéalement même aucune. Les locataires financeront la grande majorité de l’achat et des frais.
Mais ça signifie également réaliser un investissement qui ne sera pas une source récurrente de tracasseries, financières, administratives ou juridiques.
Comment réaliser un bon investissement immobilier locatif ? Anticipez toutes les étapes de votre projet.
Vous êtes bien décidé à investir dans l’immobilier, vous souhaitez diversifier vos sources de revenus, vous bâtir un capital en utilisant l’effet de levier du crédit immobilier ou préparer au mieux votre retraite avec des rentes mensuelles sous forme de loyers. Comment réaliser un bon investissement immobilier locatif et anticiper toutes les étapes de votre projet ?