Archives de la catégorie: Les bases

Les bases de la gestion locative. Acquérir les fondations indispensables, réglementaires et juridiques. Nos fiches conseils essentiels pour gérer de la meilleure des façons, seuls comme des pros.

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Quelles sont les 10 étapes d’un achat immobilier ?

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 Mis à jour 29/12/2023
Lles 10 étapes d’un achat immobilier
Sommaire
  1. Définir votre projet et votre budget
  2. La visite des biens immobiliers
  3. Se renseigner sur le bien immobilier
  4. Faire une offre d’achat
  5. Signer le compromis de vente
  6. La recherche du crédit immobilier
  7. Signer l’offre de prêt
  8. Signer l’acte authentique
  9. Organiser des travaux
  10. Mettre en location
  11. Ce qu’il faut retenir

Vous êtes sur le point de faire votre 1er achat immobilier et devenir propriétaire pour la première vois ?

Il n’est pas toujours facile de savoir comment s’organiser et de prévoir quelles sont les étapes à suivre pour acheter un premier logement.

En faisant preuve de vigilance et d’organisation, vous allez pouvoir mettre en place une stratégie imparable pour obtenir l’objet de votre convoitise : votre 1er bien immobilier. Voici les 10 étapes que nous recommandons pour cet achat.

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Bail civil: définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 11/03/2024
Bail civil
Sommaire
  1. Comprendre le bail civil
  2. Un type de bail qui séduit les propriétaires
  3. Les obligations du propriétaire
  4. Les obligations du locataire
  5. Quel est le contenu d’un bail civil ?
  6. À propos de la résiliation du bail civil
  7. Les points importants à retenir

Le bail civil est aujourd’hui un contrat de location très demandé dans le cadre d’une location à usage d’habitation ou professionnel. On le nomme aussi bail de droit commun.

Mais comment le définir ? Quel est son contenu ? Quelles sont les obligations pour le propriétaire ? Nous vous disons tout dans l’article qui suit.

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Contrat de location logement de fonction : définition, durée, modèle à télécharger

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 Mis à jour 29/12/2023
Contrat de location logement de fonction
Sommaire
  1. Logement de fonction: un contrat de location particulier
  2. Que contient un contrat de location de logement de fonction ?
  3. Est-il possible de résilier un contrat de location d’un logement de fonction ?
  4. Les points à retenir

Un logement de fonction est une location dont bénéficie une personne par sa fonction ou par son emploi. Mais comment fonctionne son contrat de location ? Est-il si différent des baux traditionnels ?

Voici tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de location pour un logement de fonction.

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Gestion locative – mode d’emploi

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 Mis à jour 12/03/2024
Gestion locative- mode d'emploi
Sommaire
  1. Qu’est-ce que la gestion locative ?
  2. Gérer son bien immobilier soi-même : les tâches qui vous attendent
  3. Simplifier sa gestion locative avec un logiciel de gestion
  4. Conseils pour gérer seul sa location
  5. FAQ’s
  6. Points à retenir

L’investissement locatif est une formidable opportunité pour les propriétaires de se constituer un revenu régulier et pérenne. Cependant, cela nécessite un certain engagement de sa part et de passer du temps pour s’occuper de tous les aspects administratifs. On parle alors de gestion locative.

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Quel statut juridique choisir pour investir dans l’immobilier ?

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 Mis à jour 28/12/2023
Quel statut juridique choisir pour investir dans l'immobilier ?
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’un statut juridique ?
  2. À propos de la SCI
  3. À propos de la SARL familiale
  4. À propos de la SAS
  5. À propos de la SNC
  6. À propos du statut en nom propre

L’investissement immobilier connaît un très beau succès depuis quelques années. C’est encore aujourd’hui le 1er type d’investissement à long terme demandé par les Français dans une perspective de se constituer un patrimoine familial.

Mais que choisir comme statut juridique pour investir dans l’immobilier ? Vaut-il mieux se constituer en SCI ou en SARL familiale ? Petit éclaircissement sur les options possibles.

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Comment gérer seul une location immobilière ?

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 Mis à jour 03/12/2023
Comment gérer seul une location immobilière ?
Sommaire
  1. Préparation et planification
  2. Le logement est-il louable ?
  3. Trouver le locataire
  4. Signature du contrat et état des lieux
  5. Gestion des paiement des loyers
  6. Gestion des réparations et incidents
  7. Gestion de le régularisations des charges et la révision du loyer
  8. Gestion du budget
  9. Gestion des litiges
  10. Obligations fiscales
  11. Les points à retenir

La gestion d’une location immobilière est généralement confiée à une agence immobilière ou à un gestionnaire, mais il est tout à fait possible pour un propriétaire bailleur de gérer seul cette tâche. Cette approche offre plusieurs avantages, notamment la réduction des frais de gestion, un contrôle accru sur la location, et une économie substantielle sur les honoraires d’agence. Toutefois, gérer soi-même une location immobilière exige une préparation minutieuse, une connaissance approfondie des responsabilités légales, et une attention constante aux détails. Dans ce guide complet, nous explorerons en profondeur chaque aspect de la gestion autonome d’une location immobilière.

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Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie

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 Mis à jour 03/12/2023
Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?
  2. Législation et retenue sur le dépôt de garantie
  3. Éléments participant à la retenue du dépôt de garantie
  4. À propos de la remise en état du logement
  5. Les points importants à retenir

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire verse au bailleur lors de la signature du bail. Il sert à couvrir les dommages ou les loyers impayés qui pourraient survenir pendant la durée du bail. Si le locataire cause une perte financière de quelque nature que ce soit, et que cela se trouve justifié, alors le bailleur peut déduire une partie ou la totalité du dépôt.

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