Archives de la catégorie: Conseils

Vous êtes propriétaire bailleur et désirez gérer vous-même vos biens en location ? Consultez nos fiches conseils en gestion locative pour gérer mieux votre bien locatif …

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8 questions à régler avant l’emménagement d’un nouveau locataire

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 Mis à jour 02/03/2021
8 questions à régler avant l’emménagement d’un nouveau locataire
Sommaire
  1. Gérer les petits et grands travaux
  2. Entretenir et nettoyer le logement
  3. Effectuer un diagnostic des réseaux électriques et de plomberie
  4. Actualiser le bail de location
  5. Recevoir le 1er loyer et le dépôt de garantie
  6. Changer les serrures du logement
  7. S’assurer ensemble des points de vérification
  8. Répondre à tous les besoins spécifiques du locataire

Être propriétaire n’est pas toujours de tout repos, car le choix du locataire participe beaucoup à votre sérénité. Mais une fois celui-ci choisi, comment se rassurer ? Comment s’assurer que tout ira bien dans les meilleures conditions du monde ? En suivant une certaine liste de points de contrôle avant l’emménagement de votre locataire, vous êtes sûr de ne pas manquer aucune étape essentielle.

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Dégradations dans un logement en location : qui est le responsable et quel recours ?

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 Mis à jour 30/12/2023
Dégradations dans un logement en location
Sommaire
  1. Les causes des dommages
  2. Les démarches possibles
  3. FAQ
  4. Les points à retenir

Lorsqu’un logement loué subit des dégradations, la responsabilité peut incomber soit au locataire, soit au propriétaire, en fonction de l’origine de ces dommages. La distinction repose sur divers facteurs tels que la négligence ou le manque d’entretien de la part du locataire, la vétusté ou l’usure naturelle du bien, des circonstances imprévisibles de force majeure, ou encore des incidents comme un cambriolage. Cette clarification est essentielle pour établir qui doit prendre en charge les réparations nécessaires.

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Conseils pour les nouveaux propriétaires bailleurs

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 Mis à jour 01/03/2024
Conseils pour les propriétaires bailleurs
Sommaire
  1. Se montrer organisé
  2. Connaître et respecter la législation
  3. Prendre au sérieux la gestion
  4. Proposer un logement de qualité et bien entretenu
  5. Savoir choisir ses locataires et rester à l’écoute
  6. Être préparé pour les urgences
  7. FAQ’s
  8. Ce qu’il faut retenir

Si vous avez l’intention de devenir propriétaire bailleur pour la première fois, il est essentiel de connaître quelques astuces et conseils avisés. Cela vous évitera de vous sentir dépassé par la tâche.

Voici quelques conseils pour les nouveaux propriétaires bailleurs.

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Comment gérer seul une location immobilière ?

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 Mis à jour 03/12/2023
Comment gérer seul une location immobilière ?
Sommaire
  1. Préparation et planification
  2. Le logement est-il louable ?
  3. Trouver le locataire
  4. Signature du contrat et état des lieux
  5. Gestion des paiement des loyers
  6. Gestion des réparations et incidents
  7. Gestion de le régularisations des charges et la révision du loyer
  8. Gestion du budget
  9. Gestion des litiges
  10. Obligations fiscales
  11. Les points à retenir

La gestion d’une location immobilière est généralement confiée à une agence immobilière ou à un gestionnaire, mais il est tout à fait possible pour un propriétaire bailleur de gérer seul cette tâche. Cette approche offre plusieurs avantages, notamment la réduction des frais de gestion, un contrôle accru sur la location, et une économie substantielle sur les honoraires d’agence. Toutefois, gérer soi-même une location immobilière exige une préparation minutieuse, une connaissance approfondie des responsabilités légales, et une attention constante aux détails. Dans ce guide complet, nous explorerons en profondeur chaque aspect de la gestion autonome d’une location immobilière.

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Qu’est-ce que le coliving ?

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 Mis à jour 12/10/2020
Qu'est-ce que le coliving ?
Sommaire
  1. Comprendre ce qu’est le coliving
  2. Profil des locataires en coliving
  3. Attirer de nouveaux locataires
  4. Les avantages du coliving en tant que propriétaire

Le logement habituel est en pleine mutation depuis quelques années. En effet, les habitudes des locataires sont en train de changer, on mélange de plus en plus le travail avec la vie privée, sans compter les différents espaces de coworking qui se développent à grande vitesse. Aujourd’hui, une nouvelle tendance se confirme en France comme un peu partout dans le monde : le coliving.

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Avantages et inconvénients d’être un propriétaire bailleur

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 Mis à jour 29/12/2023
Avantages et inconvénients d’être un propriétaire bailleur
Sommaire
  1. Les avantages de devenir propriétaire bailleur
  2. Les inconvénients de devenir propriétaire bailleur
  3. Les points à retenir

Pour de nombreuses personnes, devenir propriétaire bailleur est perçu comme un défi captivant. Bien que ce rôle s’accompagne de certaines contraintes et risques, beaucoup considèrent qu’il offre l’opportunité de générer un revenu stable et sécurisé. Examinons les avantages et les inconvénients associés à l’acquisition de la propriété bailleur.

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Ce qu’il faut savoir avant de devenir propriétaire bailleur

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 Mis à jour 31/12/2023
Ce qu’il faut savoir avant de devenir propriétaire
Sommaire
  1. Déterminez votre budget
  2. Identifiez les frais divers
  3. Renseignez-vous avant la visite du bien
  4. À surveiller durant votre visite
  5. Acheter pour louer
  6. Les points à retenir

Devenir propriétaire bailleur n’est jamais anodin. C’est une décision importante qui demande à prendre des précautions en amont et à vérifier certains critères, que ce soit pour vivre dans le logement en question ou pour le louer à un tiers.

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