Archives de la catégorie: Conseils

Vous êtes propriétaire bailleur et désirez gérer vous-même vos biens en location ? Consultez nos fiches conseils en gestion locative pour gérer mieux votre bien locatif …

Publié dans Conseils, Les bases.

Comment gérer seul une location immobilière ?

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 03/12/2023
Comment gérer seul une location immobilière ?
Sommaire
  1. Préparation et planification
  2. Le logement est-il louable ?
  3. Trouver le locataire
  4. Signature du contrat et état des lieux
  5. Gestion des paiement des loyers
  6. Gestion des réparations et incidents
  7. Gestion de le régularisations des charges et la révision du loyer
  8. Gestion du budget
  9. Gestion des litiges
  10. Obligations fiscales
  11. Les points à retenir

La gestion d’une location immobilière est généralement confiée à une agence immobilière ou à un gestionnaire, mais il est tout à fait possible pour un propriétaire bailleur de gérer seul cette tâche. Cette approche offre plusieurs avantages, notamment la réduction des frais de gestion, un contrôle accru sur la location, et une économie substantielle sur les honoraires d’agence. Toutefois, gérer soi-même une location immobilière exige une préparation minutieuse, une connaissance approfondie des responsabilités légales, et une attention constante aux détails. Dans ce guide complet, nous explorerons en profondeur chaque aspect de la gestion autonome d’une location immobilière.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Qu’est-ce que le coliving ?

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 12/10/2020
Qu'est-ce que le coliving ?
Sommaire
  1. Comprendre ce qu’est le coliving
  2. Profil des locataires en coliving
  3. Attirer de nouveaux locataires
  4. Les avantages du coliving en tant que propriétaire

Le logement habituel est en pleine mutation depuis quelques années. En effet, les habitudes des locataires sont en train de changer, on mélange de plus en plus le travail avec la vie privée, sans compter les différents espaces de coworking qui se développent à grande vitesse. Aujourd’hui, une nouvelle tendance se confirme en France comme un peu partout dans le monde : le coliving.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Avantages et inconvénients d’être un propriétaire bailleur

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 29/12/2023
Avantages et inconvénients d’être un propriétaire bailleur
Sommaire
  1. Les avantages de devenir propriétaire bailleur
  2. Les inconvénients de devenir propriétaire bailleur
  3. Les points à retenir

Pour de nombreuses personnes, devenir propriétaire bailleur est perçu comme un défi captivant. Bien que ce rôle s’accompagne de certaines contraintes et risques, beaucoup considèrent qu’il offre l’opportunité de générer un revenu stable et sécurisé. Examinons les avantages et les inconvénients associés à l’acquisition de la propriété bailleur.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Ce qu’il faut savoir avant de devenir propriétaire bailleur

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 31/12/2023
Ce qu’il faut savoir avant de devenir propriétaire
Sommaire
  1. Déterminez votre budget
  2. Identifiez les frais divers
  3. Renseignez-vous avant la visite du bien
  4. À surveiller durant votre visite
  5. Acheter pour louer
  6. Les points à retenir

Devenir propriétaire bailleur n’est jamais anodin. C’est une décision importante qui demande à prendre des précautions en amont et à vérifier certains critères, que ce soit pour vivre dans le logement en question ou pour le louer à un tiers.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Conseils pour économiser en tant que propriétaire bailleur

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 23/06/2020
Conseils pour économiser en tant que propriétaire bailleur
Sommaire
  1. Conserver des loyers bas
  2. Investir dans un logement petit
  3. Renégocier le prêt immobilier
  4. Penser à la sous-location
  5. Proposer un espace de stockage
  6. Faire des économies d’énergie

Être propriétaire, c’est souvent l’occasion de dépenser de l’argent pour le logement en location afin de l’entretenir et de le rendre habitable et vivable au quotidien.
Toutefois, il est possible de faire des économies. Voici quelques conseils avisés pour économiser en tant que propriétaire bailleur.

Lire l’article →

Publié dans Conseils, Les bases.

Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 03/12/2023
Ce que le bailleur peut déduire du dépôt de garantie
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?
  2. Législation et retenue sur le dépôt de garantie
  3. Éléments participant à la retenue du dépôt de garantie
  4. À propos de la remise en état du logement
  5. Les points importants à retenir

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire verse au bailleur lors de la signature du bail. Il sert à couvrir les dommages ou les loyers impayés qui pourraient survenir pendant la durée du bail. Si le locataire cause une perte financière de quelque nature que ce soit, et que cela se trouve justifié, alors le bailleur peut déduire une partie ou la totalité du dépôt.

Lire l’article →

Publié dans Conseils.

Les plus gros problèmes que rencontrent les propriétaires bailleurs

Publié le par
Rentila logo
 Mis à jour 22/05/2020
Les plus gros problèmes que rencontrent les propriétaires
Sommaire
  1. Le défaut de paiement du loyer
  2. Les troubles de jouissance
  3. Le refus de partir
  4. Le refus de restitution du dépôt de garantie
  5. Un supplément de locataires
  6. Régler un litige entre propriétaire et locataire
  7. Les actions exceptionnelles

Les relations entre les propriétaires et les locataires sont loin d’être toujours un long fleuve tranquille. Entre malentendus, loyers impayés, abus, négligences, les sources de conflits se multiplient et peuvent parfois finir devant les tribunaux. Voici les principaux problèmes que rencontrent les propriétaires bailleurs.

Lire l’article →