Publié dans Conseils, Les bases.

Comment choisir le bon locataire et vérifier son dossier ?

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 Mis à jour 02/09/2025
Comment bien choisir son locataire et vérifier son dossier
Sommaire
  1. Les 5 étapes essentielles pour choisir le bon locataire
  2. Les pièces à fournir par le candidat
  3. Vérifier la solvabilité du locataire
  4. Vérifier au-delà des chiffres
  5. Quels profils de locataires il vaut mieux éviter ?
  6. Comment juger le sérieux d’un locataire ?
  7. Ce qui est interdit au bailleur
  8. FAQs
  9. Ce qu’il faut retenir

Quand on investit dans l’immobilier locatif, une question revient toujours : comment éviter les impayés ? Pour un bailleur particulier, tout repose sur une étape cruciale mais parfois sous-estimée : choisir le bon locataire. Un candidat qui paie son loyer chaque mois, respecte les lieux… et ne vous expose pas à une procédure d’expulsion longue et coûteuse. Ce guide vous aide à poser les bonnes questions, vérifier un dossier locataire efficacement, et faire un choix serein, en toute légalité.

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L’Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier

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 Mis à jour 22/05/2025
L'Investissement locatif est-il toujours rentable : perspectives sur le marché immobilier
Sommaire
  1. Marché immobilier : les tendances
  2. Réglementations et fiscalité : quelles évolutions en 2025 ?
  3. Stratégies d’investissement locatif : quelles options privilégier ?
  4. Quelles sont les défis pour les investisseurs ?
  5. L’investissement locatif : toujours rentable ?
  6. Comment optimiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Investir dans la pierre reste toujours une valeur sure pour se constituer un patrimoine. Mais entre les taux d’intérêt encore élevés, les contraintes environnementales et les dispositifs fiscaux recentrés, l’investissement locatif est-il toujours aussi rentable ?

La réponse est oui ! En effet, la demande locative reste soutenue et les nouvelles opportunités du marché permettent encore de tirer profit de l’immobilier…mais pour cela il faut une stratégie adaptée à la conjoncture.

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Le point sur l’actualité immobilière – Mai 2025

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 Mis à jour 22/05/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mai 2025: Quelles sont les villes où l’on vend le plus vite en 2025 (et le moins vite) ?; Feu vert pour l’investissement locatif cette année; Statut du bailleur privé : un projet trop centré sur la fiscalité; Bonne nouvelle pour les acheteurs, les taux se stabilisent en mai; Faut-il profiter de la baisse des taux pour investir ?; Les revers du « coliving », nouvelle industrie de la colocation…

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Bailleurs et locataires : attention à l’arnaque au faux impayé de loyer

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 Mis à jour 16/05/2025
Bailleurs et locataires : attention à l'arnaque au faux impayé de loyer
Sommaire
  1. Une escroquerie bien rodée : comment les fraudeurs opèrent
  2. Propriétaires : vous êtes aussi directement visés
  3. Locataires : comment éviter de tomber dans le piège ?
  4. Bailleurs : les bons réflexes pour sécuriser vos loyers
  5. Que faire en cas d’arnaque ou de tentative suspecte ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Une nouvelle forme d’escroquerie touche le monde de la location. De plus en plus raffinée, cette arnaque vise aussi bien les locataires que les propriétaires, en détournant les paiements de loyers grâce à des emails frauduleux. Et les conséquences peuvent être lourdes : perte d’argent, rupture de confiance, voire actions en justice.

Dans cet article, on vous explique comment l’arnaque fonctionne, pourquoi vous êtes concerné, et surtout comment s’en protéger efficacement.

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Le point sur l’actualité immobilière – Avril 2025

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 Mis à jour 28/04/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Avril 2025: Le grand retournement du marché neuf est là !; Ces 5 tendances préoccupantes du marché résidentiel en France; Taxe foncière 2025 : Une mauvaise nouvelle pour les propriétaires de terrasses et balcons; Les donations aux enfants et petits-enfants sont temporairement exonérées d’impôt; Baisse des taux des crédits immobiliers : stop ou encore ?; Faut-il investir maintenant ou attendre ?; Encadrement des loyers : «Il n’y a plus d’impunité» …

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Comment calculer le taux d’endettement lors d’un investissement locatif ?

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 Mis à jour 28/04/2025
Comment calculer le taux d'endettement lors d'un investissement locatif ?
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le taux d’endettement ?
  2. Comment se calcule le taux d’endettement ?
  3. Les revenus à retenir pour le calcul
  4. Les charges à prendre en compte pour le calcul
  5. Exemple de calcul du taux d’endettement pour un investissement locatif
  6. Capacité d’emprunt et reste à vivre
  7. Comment diminuer son taux d’endettement avant un investissement locatif ?
  8. Est-il possible de dépasser les 35 % de taux d’endettement ?
  9. FAQs
  10. Points à retenir

Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés étudiés par les banques lors d’une demande de crédit immobilier. Il permet de s’assurer que l’emprunteur peut faire face à ses mensualités sans déséquilibrer son budget.

Dans le cadre d’un investissement locatif, il conserve toute son importance, même si l’opération génère des revenus complémentaires.

Mais comment se calcule le taux d’endettement ? Quels revenus et charges faut-il inclure ? Que faire si vous dépassez le seuil maximal ? On vous répond !

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Le point sur l’actualité immobilière – Mars 2025

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 Mis à jour 26/03/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Mars 2025: Les ventes de logements neufs en France au plus bas depuis 50 ans; Crise de l’immobilier : la galère sans fin des locataires; Zoom sur l’impôt sur la fortune immobilière; Qui paye la taxe d’habitation des meublés de tourisme ?; Pourquoi les taux remontent-ils après un an de baisse ?; Acheteurs : voici le piège à éviter avant de signer votre crédit immobilier; Entre chèque de garantie et de caution, quelle est la différence et quels sont les risques?; Le gouvernement veut traquer les DPE « de complaisance »…

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