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Gestion de location saisonnière AirBnB : Mode d’emploi

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 Mis à jour 15/10/2019
Gestion de location saisonnière AirBnB et autres: Mode d'emploi
Sommaire
  1. Agir dans le cadre de la loi
  2. Location saisonnière et fiscalité
  3. Gestion de la location saisonnière

C’est un concept bien ancré aujourd’hui dans les usages de certains touristes ou vacanciers: louer une habitation chez un particulier afin d’y demeurer pour un cours séjour, plutôt que de demeurer à l’hôtel. Depuis la création de Airbnb en 2007, plate-forme faisant le lien entre les personnes proposant une partie ou la totalité de leur habitation et les voyageurs souhaitant un lieu de résidence temporaire. La demande ne cesse d’aller crescendo, favorisant l’émergence d’offres concurrentes et services qui gravitent autour… Voici notre guide sur la gestion de location saisonnière AirBnB.

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Publié dans Contrats, Les bases.

Bail de location vide : définition, durée, obligations, modèle à télécharger

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 Mis à jour 29/12/2023
Rédaction bail de location vide (loi Alur). Modèle gratuit à télécharger
Sommaire
  1. Qu’est-ce que le bail de location vide ?
  2. Les changements apportés par la loi Alur
  3. Les informations obligatoires dans le contenu du bail
  4. Peut-on demander un chèque de réservation ?
  5. Quelques rappels importants
  6. En conclusion

Le bail de location vide est un document précieux sur le plan juridique. Il représente un pacte d’engagement qui lie le propriétaire avec son locataire. Son contenu doit être en cohérence avec les textes législatifs en vigueur, mais aussi des réformes dans le domaine. Comment rédiger un bail de location vide en tenant compte des particularités de la loi Alur?

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Publié dans Conseils, Légal.

Donner congé à son locataire. Que risque-t-on en cas de congé frauduleux?

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 Mis à jour 23/09/2021
Donner congé à son locataire. Que risque-t-on en cas de congé frauduleux?

La résiliation d’un contrat de bail est un acte délicat. Elle peut être source de litige entre le bailleur et son locataire. Pour éviter les conflits juridiques, le respect de la législation est de mise. Avant de résilier un bail de location, que faut-il savoir ? Que risque-t-on en cas de congé frauduleux?

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Comment donner congé au locataire pour une location meublée ?

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 Mis à jour 10/09/2023
Comment donner congé au locataire pour une location meublée ?
Sommaire
  1. Qu’est-ce qu’une location meublée ?
  2. Donner congé pour une résidence principale
  3. Donner congé pour une résidence secondaire
  4. Certains locataires sont protégés
  5. Contestation du motif du congé par le locataire
  6. Ce qu’il faut retenir

La location meublée à titre de résidence principale ou secondaire constitue une forme de location très courante. Sa résiliation est soumise à une règlementation stricte. Voici les points à connaitre avant de donner congé en tant que bailleur d’une location meublée.

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Publié dans Conseils, Les bases.

Liste des frais et charges déductibles des revenus fonciers

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 Mis à jour 17/03/2023
Liste des frais et charges déductibles des revenus fonciers
Sommaire
  1. Les principes de base de la déductibilité des dépenses
  2. Les principaux frais et charges déductibles des revenus fonciers
  3. Les autres frais et charges déductibles
  4. Ce que vous devez savoir en plus

Lors de la déclaration du revenu foncier, la préoccupation du bailleur est de chercher à alléger l’assiette de base imposable. A cet effet, certaines dépenses peuvent être déduites avant le calcul de l’impôt. Afin qu’elles soient déductibles, elles doivent être liées à un bien sous contrat de location. Quels sont les frais et charges déductibles des revenus fonciers?
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Quelles démarches en cas de loyers impayés et litige avec le locataire ?

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 Mis à jour 09/09/2023
Les démarches en cas de loyers impayés et litige avec le locataire
Sommaire
  1. Trouver une issue à l’amiable
  2. Cherchez les alternatives de solutions possibles
  3. Intentez des actions judiciaires pour résilier le bail
  4. Suivez la procédure d’expulsion
  5. Quelques informations utiles en cas de litige
  6. Ce qu’il faut retenir

La mise en location d’un logement engendre parfois des conflits entre le bailleur et le locataire. Les causes de la mésentente sont multiples : existence de vice caché, lacune sur les travaux d’entretien, augmentation excessive du loyer et bien d’autres. Cependant, la défaillance du paiement de loyer demeure souvent la principale source de problème. Que faire en cas de problème ? Voici les démarches en cas de loyers impayés.

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L’essentiel de la protection du locataire âgé en cas de congé d’un bail d’habitation

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 Mis à jour 23/09/2021
L’essentiel de la protection du locataire âgé en cas de congé d’un bail d’habitation

La signature d’un bail d’habitation est ouverte tant à des personnes physiques qu’à des personnes morales (sociétés, associations…). Face à cette grande diversité, certains locataires disposent de droits plus ou moins étendus. C’est notamment le cas des locataires âgés et à faibles ressources auxquels le renouvellement du bail ne peut être refusé que sous certaines conditions. Retour sur cette règle à travers un exposé du contenu le protection du locataire âgé en cas de congé, les obligations qu’elle engendre pour le bailleur et les exceptions dont bénéficie ce dernier.

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