Alors vous partez à l’étranger, c’est officiel. Il faut donc s’occuper de votre résidence en France. Louer, vendre ou la conserver comme pied à terre? Alors que faire de sa résidence principale en cas d’expatriation?
Il faut tout d’abord distinguer 2 situations : Si vous êtes locataire ou propriétaire du bien immobilier en question.
Lors d’un investissement locatif, l’une des principales craintes des bailleurs est le risque d’impayé; comment s’assurer de choisir le bon locataire qui paie sans problème son loyer tous les mois et ainsi éviter de rentrer dans une longue procédure d’expulsion ?
La location saisonnière est une pratique qui s’est énormément développée depuis quelques années et cela attire de nombreux investisseurs qui sont séduits par des rendements élevés pour un risque de loyers impayés moindre.
Internet a largement favorisé la mise en relation entre les propriétaires et les locataires et vacanciers, notamment avec l’explosion du modèle Airbnb.
Voici l’essentiel à savoir concernant la location saisonnière.
Tous les mois, en tant que bailleur, vous faites payer à vos locataires un certain montant de charges (pour l’eau, le chauffage commun au gaz par exemple, etc…), que l’on appelle « provisions de charges ». Mais une fois par an, il convient de comparer ce qui a été payé par le locataire à ce que vous, en tant que propriétaire, avez réellement déboursé. Selon le résultat, il faut alors régulariser : soit réclamer la différence au locataire s’il a payé moins, soit au contraire le rembourser s’il a trop payé. Alors comment régulariser les charges locatives?
Investir dans l’immobilier est un objectif financier majeur pour de nombreuses personnes, mais cela soulève souvent la question cruciale : « Est-il possible d’investir dans l’immobilier tout en étant locataire ? » La réponse est un « oui » retentissant. Vous n’avez pas besoin de posséder votre propre maison pour devenir un investisseur immobilier prospère. Cet article vous guidera à travers les stratégies, les avantages, et les étapes pratiques pour investir dans l’immobilier en tant que locataire, avec un accent particulier sur le marché locatif en France.
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Le fait qu’il soit obligatoire de faire réaliser par un professionnel un certain nombre de diagnostics lorsque l’on veut vendre une maison ou un appartement est généralement bien connu, l’objectif étant de dresser un état du logement en vente et d’informer les potentiels acheteurs. Mais le fait que certains diagnostics soit également obligatoires pour louer un bien est par contre moins connu. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour louer.
Avec des taux d’intérêts pour les emprunts immobiliers actuellement au plus bas historique, la renégociation de son prêt immobilier ou autrement dit le rachat de crédit peut s’avérer très intéressant.
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