Dépôt de garantie: définition, montant, restitution, retenue …
Le locataire est trouvé, le bail est prêt à être signé. Reste une étape clé : le dépôt de garantie.
Comment se protéger contre les loyers impayés ?
En tant que bailleur, le risque de loyer impayé reste l’un des plus redoutés. Les dernières estimations indiquent qu’en France, environ 3 à 4 % des loyers connaissent un incident de paiement chaque année, et qu’un bailleur sur quatre sera confronté à un impayé au cours de sa carrière.
Investir dans un bien occupé : comment ça marche ?
Vous envisagez d’investir dans un bien occupé ? L’achat de logements occupés représente une option intéressante. Ce type d’investissement implique l’acquisition de propriétés qui sont déjà louées, vous permettant de connaître le montant du loyer à l’avance et d’éviter la recherche immédiate d’un locataire.
Les autorisations nécessaires pour la location saisonnière
La location saisonnière est une pratique qui s’est énormément développée depuis quelques années et cela attire de nombreux investisseurs qui sont séduits par des rendements élevés pour un risque de loyers impayés moindre.
Comment régulariser les charges locatives ?
Tous les mois, en tant que bailleur, vous faites payer à vos locataires un certain montant de charges (pour l’eau, le chauffage commun au gaz par exemple, etc…), que l’on appelle « provisions de charges ».
Comment investir dans l’immobilier en étant locataire ?
Être locataire ne signifie pas renoncer à investir dans l’immobilier. Investissement locatif, SCPI, crowdfunding immobilier ou foncières cotées : plusieurs solutions permettent de se constituer un patrimoine sans être propriétaire de sa résidence principale. Reste à choisir celle qui correspond à votre budget, à vos objectifs et au niveau de risque que vous êtes prêt à accepter.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?
Avant de signer un bail, vous devez informer le locataire sur l’état du logement. DPE, plomb, gaz, électricité… les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon l’âge du bien, celui des installations et sa localisation. Voici les documents à fournir, leur durée de validité et le bon moment pour les transmettre.
10 points pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
Un bon rendement locatif se prépare dès l’achat, mais il ne se joue pas uniquement à ce moment-là. Une fois le logement loué, vous pouvez encore agir sur les dépenses, la fiscalité et les revenus pour améliorer ses performances. Alors comment optimiser la rentabilité de votre investissement locatif ? Réponse en 10 points !
Rembourser par anticipation le prêt de son investissement locatif ? Les avantages et les inconvénients !
Encaisser les loyers sans avoir de mensualité à rembourser : l’idée a de quoi séduire. Pourtant, rembourser par anticipation le prêt de son investissement locatif n’est pas toujours le choix le plus rentable. Selon le taux du crédit et vos projets, cette somme pourrait être plus utile ailleurs. Alors, faut-il solder son prêt ou conserver son épargne ? Faisons le point.