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Comment investir dans l’immobilier en étant locataire ?

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 Mis à jour 15/09/2023
Comment investir dans l’immobilier en étant locataire ?
Sommaire
  1. Investir sans être propriétaire ?
  2. Acheter sa résidence principale ?
  3. Les avantages de créer un patrimoine immobilier comme locataire
  4. Dans quel immobilier investir en tant que locataire ?

Investir dans l’immobilier est un objectif financier majeur pour de nombreuses personnes, mais cela soulève souvent la question cruciale : « Est-il possible d’investir dans l’immobilier tout en étant locataire ? » La réponse est un « oui » retentissant. Vous n’avez pas besoin de posséder votre propre maison pour devenir un investisseur immobilier prospère. Cet article vous guidera à travers les stratégies, les avantages, et les étapes pratiques pour investir dans l’immobilier en tant que locataire, avec un accent particulier sur le marché locatif en France.

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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?

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 Mis à jour 06/10/2019
diagnostics immobiliers obligatoires pour louer
Sommaire
  1. Le diagnostic de performance énergétique
  2. Le diagnostic de surface habitable
  3. Le constat de risques d’exposition au plomb
  4. L’état des risques naturels, minier et technologiques
  5. Le diagnostic des installations gaz et électricité
  6. Les autres diagnostics fortement recommandés
  7. La validité des diagnostics
  8. Le coût des diagnostics

Le fait qu’il soit obligatoire de faire réaliser par un professionnel un certain nombre de diagnostics lorsque l’on veut vendre une maison ou un appartement est généralement bien connu, l’objectif étant de dresser un état du logement en vente et d’informer les potentiels acheteurs. Mais le fait que certains diagnostics soit également obligatoires pour louer un bien est par contre moins connu. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour louer.

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10 points pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif

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 Mis à jour 20/11/2020
10 points pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
Sommaire
  1. Optimiser la rentabilité de votre investissement locatif
  2. Optimiser vos revenus locatifs

Même si un bon rendement locatif s’obtient avant tout à l’achat, il reste possible par la suite, dans les années suivantes, d’améliorer la rentabilité. Le principe général est classique, minimiser les dépenses et obtenir davantage de recettes. Ci-dessous des idées d’actions à mettre en œuvre dans ce sens. 10 points pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif.

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Rembourser par anticipation le prêt de son investissement locatif ? Les avantages et les inconvénients…

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 Mis à jour 23/09/2021
Bien déclarer ses revenus locatifs

Même si vous avez souscrit un crédit immobilier sur une longue période, 15 ou 20 ans, pour financer l’achat d’un bien locatif, il reste tout à fait possible de solder ce prêt à tout moment, si bien sûr vous disposez des liquidités suffisantes. Faut-il rembourser par anticipation le prêt de son investissement locatif ?

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Dans quel type de copropriété investir ?

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 Mis à jour 01/12/2020
Dans quel type de copropriété investir

Dans sa quête d’un appartement pour en faire un investissement locatif, il y a un point que l’investisseur novice a tendance à oublier, l’importance de la copropriété.

On a naturellement l’esprit focalisé sur le logement en lui-même, son prix de vente, ses travaux, sa capacité à être bien loué, etc…et on oublie de s’intéresser de plus près à l’immeuble qui abrite cet appartement.

Hors une part importante de la réussite de son investissement en dépend. En tout cas, la complexité (ou la simplicité…) de la gestion locative qui en découle.

Quels sont les points à connaître et pourquoi ils peuvent impacter votre future gestion locative ?

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